售樓員都不知道證件已出2007年7月份,深圳公布《關于進一步規(guī)范商品房銷售行為通知》,規(guī)定取得《房地產預售許可證》后必須在10日內公開銷售。
11月4日,在國土資源和房產管理局的網(wǎng)站上顯示,南山西麗在建新盤十五峯拿到了預售許可證。該樓盤曾經(jīng)表示過明年才開盤,十分不解的記者打電話到售樓處咨詢,售樓員對已經(jīng)拿到預售許可證一說表示懷疑,并一再重復表示不可能拿到證了,還反問記者,按照他們的樓盤工程進度,肯定是要明年上半年才會開盤,現(xiàn)在售樓處沒有,樣板房沒有,怎么可能進行銷售？其后,記者又聯(lián)系了該樓盤開發(fā)商地業(yè)地產,其負責人表示證件確實已經(jīng)出來,但是還沒到他們手里。如果證件拿到手之后,有置業(yè)者愿意買,他們也不會拒絕?！艾F(xiàn)在誰會去買一個只有戶型圖沒有任何現(xiàn)場的樓盤呢？”該負責人如此認為。
記者同時獲悉,有類似情況的還有位于蓮塘的雅翠軒,9月11日就已拿證,但目前開發(fā)商并沒有準備賣,連原來設置的一個臨時售樓處也撤掉了,對于開盤時間,知情人士表示短期都不可能。
“限時銷售”已不適合市場？
隨后,記者對目前深圳近期拿到預售許可證的樓盤進行了調查,發(fā)現(xiàn)拿到預售許可證之后1個月才開盤或者1個多月才開盤的樓盤還不少,上周末開盤的一蓮塘樓盤,9月28日已經(jīng)拿到預售許可證,而寶安的兩個品牌開發(fā)商的項目,一個預售許可證已經(jīng)拿到1個多月,另外一個則已經(jīng)20多天,而開盤時間至少都要到11月中下旬。布吉一個9月份已經(jīng)拿證的開發(fā)商負責人表示,目前新政出來后,局勢仍不明朗,他們也想等到明年再開盤。
而對于國房局是否會追究開盤時間這個問題,記者采訪的多數(shù)開發(fā)商都表示,他們不會故意違規(guī),證件拿到后,多數(shù)會在10日內開盤,如果開盤前有置業(yè)者愿意買肯定會賣,但是具體開盤時間會根據(jù)自己的營銷節(jié)點定。南山一開發(fā)商負責人表示,10日內必須銷售的政策是開發(fā)商捂盤嚴重時候的政策,現(xiàn)在低迷期,大部分開發(fā)商都不會捂盤,所以政府對這塊的監(jiān)管自然也就松了。
