近日,萬(wàn)科集團(tuán)在南京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出讓旗下的南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,外界多認(rèn)為這說(shuō)明萬(wàn)科資金緊張,所以才會(huì)出讓旗下公司股權(quán)以回籠資金。昨天,萬(wàn)科集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓也是銷售的一種方式,屬于公司的正常經(jīng)營(yíng)行為,并不說(shuō)明公司資金緊張。
南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有的資產(chǎn)主要為南京東方名苑裙樓商業(yè),包含南京東方名苑裙樓商業(yè)1-4層共10178.42平方米,項(xiàng)目于2003年竣工,塔樓部分為商住樓,85%為辦公用途。南京東方名苑位于中國(guó)第三大商圈——江蘇南京新街口商圈的核心地段上,掛牌終止日為12月31日。
該項(xiàng)目掛牌之后,外界嘩然,眾多人士認(rèn)為是萬(wàn)科出現(xiàn)資金緊張情況了,才會(huì)計(jì)劃對(duì)如此核心地段的資產(chǎn)進(jìn)行出讓。
萬(wàn)科集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是萬(wàn)科在2007年3月收購(gòu)的深圳富春東方股權(quán)包中的資產(chǎn),萬(wàn)科自收購(gòu)之后一直都在進(jìn)行商業(yè)及配套資產(chǎn)的出售。除采取與房地產(chǎn)代理公司合作對(duì)外進(jìn)行商業(yè)銷售以外,整體股權(quán)轉(zhuǎn)讓也是銷售的一種方式,屬于公司的正常經(jīng)營(yíng)行為。
另有知情人士對(duì)記者透露,萬(wàn)科計(jì)劃出讓該項(xiàng)目主要因?yàn)椋阂皇侨f(wàn)科主要做住宅開(kāi)發(fā),對(duì)商業(yè)地產(chǎn)涉足不多,此次計(jì)劃掛牌出局,也算是集中資源做住宅;二是南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)債沉重,而此次計(jì)劃股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為2.268億元,計(jì)算下來(lái)每平方米的單價(jià)也在2萬(wàn)元以上,如能成功完成轉(zhuǎn)讓,萬(wàn)科的收益并不低。