11月15日，青島市政府出臺了五項樓市新政，針對公積金貸款、個人購房稅費、放寬普通住房標準、子女購房等五方面進行了政策上的支持，這無疑提振了當今樓市的信心，一時間，“團購颶風”、“購房四重禮”、“買房送田地”、“典藏房源震撼推出”、“火爆認購”、“一口價”等諸多在地產銷售中難得一見的促銷字眼頻頻出現(xiàn)在購房者的視線里，開發(fā)商們在沉寂多日之后開始集體發(fā)力。

 降價、低開樓盤成最大亮點

 島城樓市觀察人士張百忍認為，在政策暖風勁吹的情況下，只要開發(fā)商能夠放棄暴利心理，切實放低價格，那么樓市馬上就可以回暖。他說，青島目前在售的四五百個樓盤，降價和低開的樓盤成了最大的亮點。

 據記者了解，市南的頤中高山已經從前幾個月的個位數(shù)銷售量變成了9月的78套，10月的42套，本月已經過50套，三個月銷售總量接近200套，業(yè)績明顯；而寶龍國際社區(qū)的住宅9月降價之后連續(xù)兩個月銷售80多套，本月雖然增速放緩，但在區(qū)域銷售中依然占領先地位；市北的嘉合新興拋出6700元/平方米的重磅炸彈，已經使其由10月份銷售14套迅速上升到本月的70多套，估計其大戶型已基本消化；嶗山區(qū)的頤和星苑由上月銷售2套變成本月銷售20多套。在這樣的形勢下，四方和李滄樓市也發(fā)生了變化，保利百合花園的開盤起價只有5000多元/平方米，而偉東幸福之城的起價更是4000多元/平方米。

“這兩個區(qū)域重點樓盤都選擇了低開，將對周邊市場價格產生重要影響?！睆埌偃陶f，李村最近兩個月銷售最熱的樓盤寶達大廈就是采用了低價銷售的方式，其位于李村核心地段，但很多戶型價格低于5000元/平方米，因此熱銷了100多套。11月新開盤的幾個項目，無論是國際展貿城、曼谷陽光悅城，還是孝賢府都采取了低開戰(zhàn)略，不少地產商針對客戶直接采用了十幾萬一套房的一口價方式，簡單明了，讓人看到實惠，打消觀望之心，迅速下單。

 地產商積極適應市場變化

“冬天已經到來，春天還會遠嗎？”這是近期開發(fā)企業(yè)互相打氣的話。但打不打折，降不降價，每家各有自己的情況和打算。日前，青島某地產企業(yè)老總就提出“降價聯(lián)盟”的想法，但呼應者不多。而一位不愿透露姓名的地產人士說，其實各家都有自己的促銷手段，房子賣得快賣得好，不管以什么名義，團購也好，打折也好，都是適應市場的變化和發(fā)展?！叭绻阏娴挠X得冷，那就提高你屋子里的小氣候吧，這樣才能祛除寒氣，等到春回大地的那一天?！睆埌偃陶f，適合自己的就是最好的。