“11月24日僅辦理4戶新房交易契稅，但前來(lái)咨詢的納稅人比之前有明顯增加?！弊蛉眨S臺(tái)區(qū)地稅局有關(guān)人士告訴記者。北京剛剛出臺(tái)的11部門新政11月24日開(kāi)始執(zhí)行，新政中放寬普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，購(gòu)房者因此獲得契稅納稅減半的數(shù)量增加。不過(guò)，記者在納稅現(xiàn)場(chǎng)及地稅部門采訪獲得信息顯示，新政第一天暫未出現(xiàn)購(gòu)房者大面積辦理契稅的局面。

      11部門新政中對(duì)普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)放寬，北京140平米以下的普通住宅數(shù)量增加。按照北京相關(guān)規(guī)定，普通住宅的契稅可以享受減半的優(yōu)惠。記者從海淀區(qū)地稅局了解到，昨日，該局辦理申報(bào)的契稅有40多份，與之前持平，符合稅收優(yōu)惠的昨日只辦理了一份。此外，豐臺(tái)區(qū)地稅局昨日僅辦理了4戶新房交易，但前來(lái)咨詢的納稅人比之前有明顯增加。豐臺(tái)地稅有關(guān)人士認(rèn)為，第一天還存在觀望情緒，交易潛力并未完全釋放，估計(jì)本周內(nèi)將會(huì)有較大的增長(zhǎng)。

    昨日，多個(gè)業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示，目前，北京新房契稅主要是開(kāi)發(fā)商代辦，很少有購(gòu)房者個(gè)人去辦理的。按照目前北京慣例，一般開(kāi)發(fā)商在辦理入住的時(shí)候，以代收的方式向購(gòu)房者收取契稅、公共維修基金等費(fèi)用。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)將代收契稅的原因解釋為，辦理房產(chǎn)證前必須要繳納契稅，繳納契稅是購(gòu)房者入住后拿到房產(chǎn)證的主要通道。【推薦閱讀：二手房日漸回暖 專家預(yù)測(cè)四環(huán)外房屋最為暢銷】

■ 現(xiàn)場(chǎng)

新房契稅辦理咨詢者多

昨日，是新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行的第一天，記者來(lái)到朝陽(yáng)區(qū)地稅局，發(fā)現(xiàn)前來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)的人并不多，偶然有一些稍上年紀(jì)的市民前來(lái)咨詢。

“通常新政執(zhí)行第一天，都不會(huì)有很多人來(lái)辦理手續(xù)。”在場(chǎng)一位工作人員表示，雖然新標(biāo)準(zhǔn)很受關(guān)注，但是由于是第一天，前來(lái)繳納契稅的人并不多，大多數(shù)人還是通過(guò)電話咨詢來(lái)了解情況。據(jù)他介紹，市民主要關(guān)心的問(wèn)題包括：如何衡量自己的房產(chǎn)面積，按套內(nèi)面積算還是建筑面積算？之前的非普通住宅如何被認(rèn)定為普通住宅？轉(zhuǎn)變后，在稅收和貸款上如何享受優(yōu)惠？

■ 疑問(wèn)

新繳稅標(biāo)準(zhǔn)何時(shí)執(zhí)行

昨日，正在辦理收房的胡女士告訴記者，其購(gòu)買的位于朝陽(yáng)公園東部的某項(xiàng)目正在收房?！拔沂?0月底接到開(kāi)發(fā)商收房通知的。按照普通住宅舊標(biāo)準(zhǔn)，我的房子就是非普通住宅。如果按照新標(biāo)準(zhǔn)，我的房子就是普通住宅。”胡女士表示，但開(kāi)發(fā)商的收房通知還是要求按照3%的非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)要求繳納契稅。她向開(kāi)發(fā)商咨詢，開(kāi)發(fā)商的答復(fù)是，目前還不知道具體按照哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)來(lái)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。

■ 相關(guān)新聞

二手房交易量無(wú)明顯變化

　  來(lái)自鏈家、我愛(ài)我家等房地產(chǎn)中介的統(tǒng)計(jì)顯示，昨天二手房的交易量并沒(méi)有明顯的變化，但咨詢的數(shù)量很大，大部分都來(lái)自一些中高檔的房子，以往不是普通住房，詢問(wèn)新政后能否為普通住房，享受優(yōu)惠政策。

     我愛(ài)我家的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，10月份以來(lái)，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了小幅回暖。新政對(duì)二手房市場(chǎng)無(wú)疑是一個(gè)利好的消息，但顯現(xiàn)出效果還需要一個(gè)時(shí)間過(guò)程。而且，新政中減免稅費(fèi)的的力度還需要加強(qiáng)，才對(duì)市場(chǎng)形成強(qiáng)有力的刺激。