央行調(diào)查:居民購房意向創(chuàng)十年來最低水平

2009年08月18日 07:50
責(zé)任編輯: 趙開忠

 據(jù)中國人民銀行網(wǎng)站公布:2008年8月中下旬,中國人民銀行在全國50個(gè)大、中、小城市進(jìn)行了城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查,回收有效問卷20000份。調(diào)查結(jié)果顯示:

  一、城鎮(zhèn)居民當(dāng)期收入滿意指數(shù)和未來收入信心指數(shù)下降,未來增收信心不足

  調(diào)查顯示,3季度城鎮(zhèn)居民當(dāng)期收入滿意指數(shù)為15.3%,分別比上季和去年同期下降2和5.7個(gè)百分點(diǎn),未來收入信心指數(shù)為19.3%,分別比上季和去年同期下降1和4.5個(gè)百分點(diǎn),雙雙降至2006年以來的最低水平。

調(diào)查顯示,認(rèn)為當(dāng)期收入“增加”的居民占比為24.8%,分別比上季和去年同期減少1和3.8個(gè)百分點(diǎn),認(rèn)為下季收入“難以預(yù)計(jì)”的居民占比為10.6%,比上季上升1.1個(gè)百分點(diǎn),比去年同期上升0.4個(gè)百分點(diǎn);預(yù)計(jì)下季收入“增加”的居民占比為24.5%,連續(xù)3個(gè)季度下滑,累計(jì)降幅達(dá)4.9個(gè)百分點(diǎn)。居民增收信心下降。

  二、居民對當(dāng)前物價(jià)的承受能力逐漸增強(qiáng),預(yù)計(jì)未來物價(jià)有所回落

  調(diào)查顯示,認(rèn)為“物價(jià)過高,難以接受”的居民占比延續(xù)了上季的跌勢,在2季度下降4.2個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上又降4.5個(gè)百分點(diǎn),累計(jì)下降8.7個(gè)百分點(diǎn);而認(rèn)為“物價(jià)偏高,但尚可接受”的居民占比則繼上季提高4.1個(gè)百分點(diǎn)后再升4.2個(gè)百分點(diǎn),累計(jì)提高8.3個(gè)百分點(diǎn),居民對當(dāng)前的物價(jià)承受能力逐漸增強(qiáng)。

  從居民對下季物價(jià)走勢的預(yù)期看,盡管預(yù)測物價(jià)“上升”的居民人數(shù)占比仍然較高,達(dá)42.8%,但比上季大幅回落了7.8個(gè)百分點(diǎn),更比去年同期回落18.6個(gè)百分點(diǎn),是近兩年來的最低點(diǎn),居民通脹預(yù)期呈現(xiàn)趨緩跡象。

  三、股市持續(xù)低迷,居民投資意愿下降,銀行儲(chǔ)蓄再次成為居民的首選

  調(diào)查表明,在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下,認(rèn)為投資股票基金最合算的居民人數(shù)占比為8.2%,較上季大幅下跌8.6個(gè)百分點(diǎn),連跌4個(gè)季度,且跌幅均在8個(gè)百分點(diǎn)以上,與2007年3季度的最高點(diǎn)44.3%相比,本季有投資股票或基金意愿的人數(shù)僅占它的1/5。由于股市持續(xù)大幅下跌,儲(chǔ)蓄存款無風(fēng)險(xiǎn)和穩(wěn)定的特點(diǎn)再次受到居民的青睞。調(diào)查顯示,自2007年2季度始,認(rèn)為存款利率“適度”的居民人數(shù)占比逐季攀升,并屢創(chuàng)歷史新高,本季有55.3%的居民認(rèn)為存款利率“適度”,再次刷新歷史記錄。銀行儲(chǔ)蓄再次成為居民的首選。本季調(diào)查,有43.8%的居民認(rèn)為在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下更多儲(chǔ)蓄最合算,比上季上升5.7個(gè)百分點(diǎn),比去年同期上升18.5個(gè)百分點(diǎn),并達(dá)到歷史最高。有六成多(63.2%)的居民家庭最主要金融資產(chǎn)為“儲(chǔ)蓄存款”,此比例自2007年3季度起連升4個(gè)季度,累計(jì)提高12.8個(gè)百分點(diǎn)。

  四、居民購房意向謹(jǐn)慎

  本季調(diào)查,未來三個(gè)月打算買房的居民人數(shù)占比為13.3%,分別比上季和去年同期下降1.8和2.8個(gè)百分點(diǎn),并創(chuàng)1999年調(diào)查開始以來最低水平。

  在調(diào)查的七個(gè)大城市中,北京、上海、天津和廣州等一級城市未來三個(gè)月打算買房的居民人數(shù)占比均不足10%,低于全國平均水平。

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