農(nóng)業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自明年1月1日起，農(nóng)行的存量客戶將實行7折的優(yōu)惠利率，對于房貸金額滿30萬元、且信用良好的客戶，明年系統(tǒng)將直接調(diào)整貸款優(yōu)惠力度。貸款金額不足30萬元的客戶,需要到辦理貸款的支行進(jìn)行申請并簽署一份承諾書,承諾的內(nèi)容包括:無連續(xù)90天逾期不還款的現(xiàn)象、一年內(nèi)不提前還款、分段還款的計算以農(nóng)行的計算為準(zhǔn)等要求；然后報分行審批通過。

廣發(fā)行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)人士透露，該行對現(xiàn)有存量客戶的基本政策，具體由各分行按合同約定與客戶協(xié)商。對今年10月底前已發(fā)放用于購買首套自住房且屬普通住房的個人住房貸款利率，原則上可在最低至同期同檔次基準(zhǔn)利率0.7倍范圍內(nèi)浮動。

　　中行、建行支行房貸部相關(guān)人員昨天表示，預(yù)計年后將執(zhí)行新政策，存量房“應(yīng)該能執(zhí)行7折利率”。不過，招行、中信、華夏以及深發(fā)展則表示，目前尚未出臺相關(guān)政策。

　　中國社會科學(xué)院金融研究所尹中立博士認(rèn)為，銀行針對存量客戶采取新政策，更多的是銀行之間的博弈。存量房客戶貸款的預(yù)期風(fēng)險比新購房客戶要小，銀行對存量客戶執(zhí)行7折優(yōu)惠利率也是合乎情理的。