通知明確,北京市將嚴(yán)格集資合作建房遺留項(xiàng)目管理,參加集資合作建房的職工必須限定在無房和住房未達(dá)標(biāo)職工。住房未達(dá)標(biāo)職工參加集資合作建房時(shí),須按評估的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格,退出已享受政府優(yōu)惠政策的現(xiàn)住房。同時(shí),職工參加集資合作建房必須符合規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分,按照建造成本價(jià)繳納集資款;超標(biāo)面積的部分,按市場評估價(jià)繳納集資款。
職工參加集資合作建房超過規(guī)定面積的,集資合作建房單位須在辦理立契過戶手續(xù)前,到房地產(chǎn)管理部門按集資建房建造成本價(jià)的10%繳納地價(jià)款。職工參加集資合作建房產(chǎn)權(quán)按照經(jīng)濟(jì)適用房管理,超標(biāo)部分面積在產(chǎn)權(quán)證附件注記。
職工參加集資合作建房再上市出售時(shí),按集資合作建房建造成本價(jià)繳納集資款的面積部分,按經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理住房有關(guān)上市出售政策執(zhí)行,超標(biāo)面積部分按商品住房上市出售政策執(zhí)行。
集資合作建房單位收取的集資建房款,必須在市住房資金管理中心專戶存儲,專項(xiàng)使用。