２００９年春節(jié)前后，太原市的一些樓盤又打出了打折促銷的廣告，一次性付款９折優(yōu)惠、送物業(yè)費(fèi)、無理由退房……但與開發(fā)商的熱情相比，消費(fèi)者依然是攥緊了腰包，靜觀其變。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在全國房價(jià)整體下降的背景下，太原的房價(jià)不降反升，會(huì)進(jìn)一步加重市場觀望的氛圍，迫使開發(fā)商降價(jià)銷售。

 據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，２００８年１２月，全國７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降０．４％。太原市卻逆勢上漲了３．８％。

和一線城市相比，太原的樓市一直不溫不火。據(jù)記者了解，２００８年上半年，太原市區(qū)普通商品房的均價(jià)在每平方米５０００元左右，也有個(gè)別樓盤開出了上萬元的“天價(jià)”，但無論價(jià)格如何變化，太原的樓市價(jià)高質(zhì)低、發(fā)展緩慢是不爭的事實(shí)。

２００８年國慶期間，新開盤的恒大綠洲打出了開盤８５折的營銷策略，一時(shí)賺足了眼球。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大綠洲的低價(jià)入市和品質(zhì)保證必將引發(fā)太原房地產(chǎn)市場的洗牌。隨后，太原樓市打折降價(jià)風(fēng)愈演愈烈，到２００９年年初，幾乎太原所有的樓盤都喊出了打折或者變相降價(jià)的廣告。

但記者在采訪中了解到，盡管開發(fā)商忙得不亦樂乎，消費(fèi)者卻并不買賬。在太原市一家英語培訓(xùn)學(xué)校工作的白女士認(rèn)為，開發(fā)商的廣告大都是噱頭，看上去均價(jià)很低，但要買到稱心如意的樓層和戶型，就要層層加錢了，實(shí)際上房價(jià)并沒有下降。

在國內(nèi)知名的搜房網(wǎng)上，“太原房價(jià)為什么不降”一直是眾多網(wǎng)友討論的焦點(diǎn)。對此，業(yè)內(nèi)人士分析說，作為二線城市，太原市的房地產(chǎn)業(yè)還處在起步階段，因此降價(jià)的空間較小。但目前房價(jià)的大趨勢是，穩(wěn)中有降，上漲的可能性不大，應(yīng)該是慢慢地理性回歸。

據(jù)記者了解，從２００８年下半年太原樓市興起打折風(fēng)至今，賣得比較好的樓盤屈指可數(shù)，要么是地理位置優(yōu)越、社區(qū)配套成熟，要么是品質(zhì)較高的精裝修房，大部分小樓盤依然是經(jīng)營慘淡。

山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長袁綸華認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處在調(diào)整期，老百姓持幣觀望較多。究其原因，一是老百姓認(rèn)為樓市降價(jià)空間和可能性都存在；二是寄希望于政府出臺(tái)舉措，加大保障性住房的供應(yīng)，從整體上拉低房價(jià)。

袁綸華說，從近期開盤的幾個(gè)大盤來看，山西居民買房的需求仍非常旺盛，購買熱情很高。他建議消費(fèi)者，買房時(shí)固然要考慮樓盤的打折和優(yōu)惠幅度，但重要的是綜合權(quán)衡房子的性價(jià)比，買到最適合自己的房子。