住宅產(chǎn)業(yè)司負(fù)責(zé)規(guī)劃
記者獲悉，住建部要求該振興規(guī)劃由國(guó)家發(fā)改委來(lái)牽頭上報(bào)，但由住建部進(jìn)行執(zhí)筆，但目前報(bào)告僅在醞釀當(dāng)中，據(jù)悉，負(fù)責(zé)該規(guī)劃的主要部門(mén)將是住建部住宅產(chǎn)業(yè)司。由于房地產(chǎn)涉及民生，內(nèi)容敏感，因此多名專(zhuān)家建議不采取“振興”的字樣而改以改善等字眼。
據(jù)悉，住建部此前已經(jīng)向多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)以及研究部門(mén)征求過(guò)意見(jiàn)，并搜集了一批房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃性質(zhì)的報(bào)告。
房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)提四建議
財(cái)經(jīng)網(wǎng)昨天報(bào)道稱，1月份，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)已經(jīng)將一份規(guī)劃報(bào)告上報(bào)給了住建部。
報(bào)告預(yù)測(cè)，2009年中國(guó)房屋空置面積可能達(dá)到3億-4億平方米，是往年空置面積總量的2-3倍。
對(duì)此，房地產(chǎn)商會(huì)提出四條建議：進(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi)，即對(duì)非普通住宅實(shí)行同樣的稅費(fèi)優(yōu)惠；徹底取消“二套房”限制政策；短期內(nèi)實(shí)行購(gòu)房所得稅抵扣政策；針對(duì)住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購(gòu)房補(bǔ)貼。
其次，進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)投融資渠道。一方面應(yīng)單獨(dú)建立起有別于商業(yè)的福利性金融體系。刺激投資，迅速取消或放松房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例。
再次，積極推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，盡快出臺(tái)REITs，并延長(zhǎng)商業(yè)貸款項(xiàng)目的貸款周期，以在住宅市場(chǎng)逐漸飽和與下滑時(shí)，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。
最后，制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財(cái)政補(bǔ)貼政策，支持能夠擴(kuò)大最終消費(fèi)需求、帶動(dòng)中間需求的項(xiàng)目，鼓勵(lì)綠色建筑發(fā)展。
