隨著紡織、石化等產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃呼之欲出，還在醞釀之中的房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃卻令業(yè)內(nèi)人士的心情頗為焦灼。

　　對于眾多潛在購房者而言，盡管房地產(chǎn)市場歷經(jīng)大半年的調(diào)整，但房價并未出現(xiàn)顯著下跌，在這種情況下，房地產(chǎn)業(yè)是否需要一份振興規(guī)劃值得懷疑。因此，有消息稱，主導擬定房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的住房和城鄉(xiāng)建設部（下稱“建設部”）盡量避免在該規(guī)劃中采用“振興”二字，而以房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃概括。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會（下稱“商會”）會長聶梅生昨天在接受《第一財經(jīng)日報》采訪時則強調(diào)，產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃是政府應對本次全球性金融危機的一攬子措施之一。商會就房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃提交給建設部的建議中，主要包括兩方面內(nèi)容：除了強調(diào)房地產(chǎn)市場衰退是導致國民經(jīng)濟深幅調(diào)整的重要原因外，還提出了振興房地產(chǎn)業(yè)的政策建議。

聶梅生透露，這些建議包括降低成本、激發(fā)需求，努力消化住房存量，以及拓寬房地產(chǎn)投融資渠道，改善投融資環(huán)境等，同時應積極推進房地產(chǎn)市場的結構調(diào)整。

業(yè)界游說房地產(chǎn)“振興”

根據(jù)此前媒體披露的消息，房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的方案將包括金融產(chǎn)品創(chuàng)新、融資、信貸支持、商業(yè)地產(chǎn)選址規(guī)劃等一系列的支持性政策內(nèi)容。上海某地產(chǎn)營銷公司總經(jīng)理劉先生告訴記者，金融產(chǎn)品創(chuàng)新可能主要指的是最近相關部門正在加緊準備的REITs，但是這種金融產(chǎn)品的主要受惠面集中于商業(yè)及辦公物業(yè)等經(jīng)營性物業(yè)，對住宅開發(fā)幾乎沒有任何作用?！敖Y合后面提及的商業(yè)地產(chǎn)選址規(guī)劃的提法，這個方案看起來似乎更加關注商業(yè)地產(chǎn)”。