昨天，記者從北京地稅部門獲悉，本市居民賣掉經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買商品房的，符合一定條件，可按二者價(jià)差計(jì)征契稅。

      地稅部門介紹，為鼓勵(lì)居民改善住房條件，本市對(duì)居民將經(jīng)濟(jì)適用住房，以及按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等房屋上市出售后1年內(nèi)，該戶家庭再按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買商品房的；或者上述已購(gòu)住房上市出售前1年內(nèi)，該戶家庭已按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買商品房的，均可按購(gòu)買商品房與出售已購(gòu)住房成交價(jià)的差額計(jì)征契稅。此前，此類居民購(gòu)買商品房需按商品房全款交契稅。

      地稅部門規(guī)定，以2009年1月22日為界限，納稅人在2009年1月22日（含）之后辦理納稅申 報(bào)手續(xù)的，均可享受此優(yōu)惠政策。如果納稅人已于2009年1月22日（含）之后繳納契稅，應(yīng)享受優(yōu)惠而未享受，均可去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。

      對(duì)于房屋的售、購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，可按納稅人提供的售房合同、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、準(zhǔn)予入住證明等相關(guān)資料上注明的時(shí)間，以符合條件的孰優(yōu)原則確定。

      此外，相關(guān)市民的房屋權(quán)屬證明中，必須注有“經(jīng)濟(jì)適用住房”或“比照經(jīng)濟(jì)適用住房管理”字樣。市民有疑問(wèn)可撥打北京地稅局熱線12366咨詢。