來源：京華時(shí)報(bào)，記者：肖賓 

     近期有報(bào)告稱，萬科2008年年報(bào)中13個(gè)項(xiàng)目總的虧損額可能達(dá)到16億元。對(duì)此，昨天萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，稱不清楚“可能達(dá)到16億元虧損”這一數(shù)據(jù)是如何得出的，并表示，由于銷售好轉(zhuǎn)，公司不排除會(huì)對(duì)個(gè)別銷售明顯好于預(yù)期的項(xiàng)目進(jìn)行減值準(zhǔn)備沖回。

　　近期有報(bào)道稱，克而瑞(中國)研究中心發(fā)布的《全國各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)估報(bào)告》顯示，截至去年底，萬科集團(tuán)在建55個(gè)項(xiàng)目中，處于中度及中度以上風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域的項(xiàng)目達(dá)40個(gè)，占比73%。

　　萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，珠三角地區(qū)大多數(shù)城市，包括深圳，均被該報(bào)告列入“存在較高風(fēng)險(xiǎn)”的城市，這與公司的看法存在顯著分歧。因不太了解報(bào)告在進(jìn)行城市風(fēng)險(xiǎn)度評(píng)估時(shí)所采用的方法和標(biāo)準(zhǔn)，不便發(fā)表進(jìn)一步的看法。

　　報(bào)告還稱，萬科2008年年報(bào)中13個(gè)項(xiàng)目總的虧損額可能達(dá)到16億元。萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，報(bào)告中提到的13個(gè)“虧損”的項(xiàng)目，就是萬科在2008年年報(bào)中計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目，由于有關(guān)報(bào)道沒有披露進(jìn)一步的細(xì)節(jié)，所以萬科不清楚“可能達(dá)到16億元虧損”這一數(shù)據(jù)是如何得出的。

　　據(jù)稱，年報(bào)中公司在對(duì)所有項(xiàng)目進(jìn)行全面審視和評(píng)估的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)可能存在風(fēng)險(xiǎn)的13個(gè)項(xiàng)目計(jì)提了12.3億元的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，上述減值經(jīng)過了公司內(nèi)部及畢馬威華振會(huì)計(jì)師事務(wù)所的雙重測(cè)試。近期以來，由于市場(chǎng)銷售有所回升，住宅價(jià)格趨于穩(wěn)定，公司不排除會(huì)對(duì)個(gè)別銷售明顯好于預(yù)期的項(xiàng)目進(jìn)行減值準(zhǔn)備沖回，具體情況將在一季度報(bào)告中進(jìn)行披露。