在采訪中記者看到，為了借力周圍環(huán)境和有利的城市配套建設提升自己房子的價值，開發(fā)商的沙盤也是越來越大，將所有對自己有利的范圍都納入沙盤之內。由于沙盤面積太大，有的沙盤如果開發(fā)商不介紹，購房者都不知道要買的房子在哪里。
“這么大一個沙盤，到底要賣的樓是哪個呢？”在東部一樓盤沙盤前，一位購房者有些疑惑地說。經售樓人員介紹后，購房者才確定，位于沙盤右下角六七個樓體模型，才是開發(fā)商要賣的樓盤。
記者看到，這個沙盤的“攤子”鋪得非常大，在幾個方向上橫跨了幾個街區(qū)和道路，按實際的地理位置，沙盤最遠處距樓盤有六七里路遠，其中的建筑密密麻麻，樓群很多，開發(fā)商在其中著重標出了包括的法院、學校、醫(yī)院，一些規(guī)劃中的建筑也一并被納入其中。而售樓人員的介紹也時時圍繞著沙盤周邊的學校、醫(yī)院、事業(yè)單位展開，告訴看樓者住在這里生活有多么方便。
無獨有偶，濟南西部一樓盤的沙盤也是讓人看著頗為壯觀，南北從經一路延伸到經七路，沙盤的范圍在方圓幾公里范圍內，開發(fā)商實際所賣樓盤在沙盤上也只是其中一點，沙盤上同樣重點標注了范圍內的商場、醫(yī)院、學校、著名建筑等，向看房者傳達著居住此地潛在的各種方便和優(yōu)勢。還有的開發(fā)商的沙盤在上面將自己幾年內所做的幾期樓盤都做上，沙盤看著也是相當龐大，顯示著自己的實力，但實際上現在所賣的就是某角落上的幾座樓。
對于開發(fā)商越來越大的沙盤，雖然看著挺壯觀，但購房者對此“并不領情”，“我們買的是你建的樓，周圍環(huán)境雖重要，但我們更看重的還是你所建樓的設計和質量等具體情況。”看房者李先生表示，這么大的盤，看著也不一定舒服。
業(yè)內人士認為，開發(fā)商做這么大的沙盤目的就是想最大限度借周圍環(huán)境和便利條件來提升自己樓盤的價值，最終目的其實還是在 房價上，購房者買樓時對沙盤上所展示內容也注意鑒別和詢問清楚。房產經紀人胡先生說，購房者一定要打聽清楚，沙盤上所展示的便利條件將來購房者不一定都能利用得上，例如學校，看著就隔一條街的好學校，到時候你就是沒法上，這些都是有實例的。(記者 崔榮杰 實習生 高倩倩)
