100萬20年每月還款省1329元，節(jié)約近18%

      黃先生正在等待，看看能否把自己父母的戶籍搬進自己在北京的戶口。如果成功，他準備買的第二套房子將成為“改善型住房”。

      所謂“改善型住房”，按照北京市的說法，以北京市統(tǒng)計局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限。

      在作出買這二套房的決定前，他已經(jīng)煎熬了一年多。黃先生已經(jīng)結(jié)婚，現(xiàn)在的小家不到90平米?！耙惶兹邮遥话愣家?0平米以上，怎么也要120萬。按照之前銀行對二套房貸款利率上浮10%的規(guī)定，需要支付6.534%的年利率，這意味著在貸款72萬、30年期限、等額本息還款的情況下，每月需還款4,567元?！?/P>

      北京地區(qū)二手房貸款政策的松動讓他決定加速進程。

      所謂政策松動，根據(jù)最近媒體的報道，對于非改善型二套房，北京銀監(jiān)局重申各商業(yè)銀行要嚴格執(zhí)行四成首付比例，但是房貸利率不再要求上浮10%，而由商業(yè)銀行在人民銀行基準利率基礎上按風險合理確定。

      “我跟銀行溝通后發(fā)現(xiàn)，利率不僅不上浮10%，甚至可以下調(diào)10%，這超出我的預期?！秉S先生說。