4月18日,在中山大學管理學院EMBA教育中心舉辦的題為“兩會后的房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢”高峰論壇上,國家發(fā)展和改革委員會宏觀經(jīng)濟研究院副院長陳東琪表示,依據(jù)國內(nèi)外各種宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)判斷,中國經(jīng)濟今年一季度基本見底,二、三、四季度,隨著以前政策措施產(chǎn)生效果和進一步的政策措施出臺,加上國際經(jīng)濟環(huán)境的改善,中國經(jīng)濟將出現(xiàn)回升。

      應對措施初顯成效 陳東琪認為,中國經(jīng)濟在面臨百年一遇的經(jīng)濟危機以后,作出了及時有效的政策的應對。從去年10月中旬以來,采取了非?？焖俚慕?jīng)濟政策的調(diào)整,至今半年來,政策產(chǎn)生了初步效果。所以,整體經(jīng)濟雖然繼續(xù)下行,但是收斂了。陳東琪表示:“中國經(jīng)濟今年一季度基本見底,這是一個判斷。二、三、四季度在進一步的政策措施出臺,以及前一政策措施產(chǎn)生效果,甚至保證國際環(huán)境有所改善的情況下,將會回升。”

      “我對經(jīng)濟的判斷是謹慎樂觀。有數(shù)據(jù),有很多數(shù)據(jù)?！标悥|琪說,首先是外部環(huán)境,全球經(jīng)濟逐步回暖。美國經(jīng)濟去年四季度大幅下降6.3%,但從布什到奧巴馬的各種刺激政策,加上國際的聯(lián)合行動,會在四月份收斂,有可能在明年一季度或者四季度有初步回升。同時,從生產(chǎn)領(lǐng)域講,工廠訂單有所回升,新房建設(shè)的開工量二月份增加不少。BDI指數(shù)(波羅的海干散貨運輸指數(shù))在3月10日前的一個月上漲了24%,這是非常重要的回暖指標。

      在國內(nèi),經(jīng)濟發(fā)展的三大驅(qū)動力:投資、消費和出口均有不同程度的向好趨勢。整個固定資產(chǎn)投資是20多億元,足以支撐經(jīng)濟,防止繼續(xù)滑坡。出口雖然呈兩位數(shù)下降,但國際環(huán)境不好,一季度三個月正常,總體來講不錯。

      此外,宏觀貨幣指標方面,M1、M2連續(xù)兩個月正增長,其中,M2三月份增長率為25.5%。信貸流動性的充裕意味著購買量將增加,包括房屋和其他商品。