項(xiàng)目資本金調(diào)整后比例。

      為助推“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)”而實(shí)施的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例調(diào)整結(jié)果昨日正式公布。

      按照4月底國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的決定,部分基建項(xiàng)目和商品住房項(xiàng)目的資本金比例被調(diào)低,而部分“兩高一資”項(xiàng)目的資本金比例則被調(diào)高。其中值得注意的是,普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從2004年的35%調(diào)低至20%,成為此次調(diào)整受惠最大的項(xiàng)目之一。相關(guān)專(zhuān)家亦指出,資本金比例下調(diào)后,從下半年開(kāi)始房地產(chǎn)投資有望回暖。

      有保有壓房地產(chǎn)項(xiàng)目首次獲調(diào)低 根據(jù)國(guó)務(wù)院昨日發(fā)布的通知,此輪調(diào)整后,鋼鐵、電解鋁項(xiàng)目的最低資本金比例上調(diào)至40%,其中電解鋁項(xiàng)目比2004年的35%提高了5個(gè)百分點(diǎn);水泥項(xiàng)目則繼續(xù)保持2004年資本金比例35%的高位。同時(shí),煤炭、電石及內(nèi)河航運(yùn)等項(xiàng)目的最低資本金比例設(shè)置為30%,其中煤炭項(xiàng)目比此前標(biāo)準(zhǔn)降低了5個(gè)百分點(diǎn)。鐵路、公路等項(xiàng)目的最低資本金比例則下調(diào)至25%。

      值得強(qiáng)調(diào)的是,房地產(chǎn)項(xiàng)目的資本金比例出現(xiàn)1996年資本金制度建立以來(lái)的首次調(diào)低。其中,保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例從2004年的35%調(diào)低至20%,恢復(fù)到1996年的水平。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。

      此次涉及諸多行業(yè)的調(diào)整被視為經(jīng)濟(jì)下行周期中的重大宏觀調(diào)控舉措。上一次資本金比例調(diào)整可追溯至2004年的經(jīng)濟(jì)過(guò)熱周期。分析人士指出,此輪調(diào)整旨在引導(dǎo)私人資本流向,在總量刺激的同時(shí),優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)。

      專(zhuān)家估計(jì)將釋放至少3000億資金

      中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,上述調(diào)整充分體現(xiàn)出政府遏制“兩高一資”產(chǎn)業(yè)的意向,并且引導(dǎo)民間資本投向刺激內(nèi)需的核心產(chǎn)業(yè)。

      “鋼鐵行業(yè)過(guò)剩產(chǎn)能已經(jīng)接近25%?！眲⒃赫f(shuō),“2003年~2007年的投資熱周期,導(dǎo)致鋼鐵、水泥等多個(gè)重化工產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能都出現(xiàn)積壓。未來(lái)重化工業(yè)的需求和產(chǎn)量都將步入下行周期。此次下調(diào)正符合這樣的產(chǎn)業(yè)周期?！?/P>

      而此次調(diào)整受惠最大的產(chǎn)業(yè)當(dāng)屬房地產(chǎn)業(yè)。今年1月~4月,在我國(guó)固定資產(chǎn)投資高速增長(zhǎng)的同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)的投資勢(shì)頭仍然較弱?！百Y本金調(diào)整后,從下半年開(kāi)始房地產(chǎn)投資有望回暖。”

      2008年,我國(guó)房地產(chǎn)投資達(dá)到3萬(wàn)億,其中自有資金投資占30%~40%。“今年二三季度,房地產(chǎn)投資會(huì)有更快速度的增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)全年的增速會(huì)達(dá)到10%左右。因此,此次資本金比例下調(diào)5~15個(gè)百分點(diǎn),將為下半年的房地產(chǎn)投資釋放至少3000億資金。同時(shí),能夠?qū)⒁郧皵R置的土地開(kāi)發(fā)起來(lái),形成供給釋放,從而平抑房?jī)r(jià)。”劉元春分析說(shuō)。