調(diào)查主要內(nèi)容： 

　　一是調(diào)查樣本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目個數(shù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況等。 

　　二是調(diào)查房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成情況。 

　　調(diào)查范圍和對象： 

　　包括北京、上海、廣州、杭州、無錫在內(nèi)的40個重點(diǎn)城市中部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及其2008年1月1日到2009年4月30日有銷售活動的商品住宅樓盤項(xiàng)目。 

　　對于一直成謎的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用的支出結(jié)構(gòu)，國家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)下發(fā)通知，將通過一場針對40個重點(diǎn)城市范圍內(nèi)的商品住宅開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成專項(xiàng)調(diào)查予以摸底。 

　　要摸清土地費(fèi)建造費(fèi)等 

　　據(jù)知情人透露，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用構(gòu)成中，國家統(tǒng)計(jì)局要求在此次調(diào)查中摸清項(xiàng)目土地費(fèi)用、城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、項(xiàng)目建造費(fèi)用、項(xiàng)目銷售費(fèi)用和各項(xiàng)稅費(fèi)、項(xiàng)目總建筑面積和項(xiàng)目銷售總收入，而這些正是目前的房地產(chǎn)常規(guī)統(tǒng)計(jì)制度還無法全面、詳細(xì)覆蓋的統(tǒng)計(jì)信息。 

　　據(jù)悉，此次調(diào)查由國家統(tǒng)計(jì)局各調(diào)查總隊(duì)為主負(fù)責(zé)組織實(shí)施，在5月中旬布置該項(xiàng)任務(wù)后，各地調(diào)查總隊(duì)需要在6月15日前報送調(diào)查資料，調(diào)查只安排了不到一個月的時間。 

　　財(cái)政收入數(shù)據(jù)在參考之列 

　　此外，關(guān)于房地產(chǎn)暴利論和偷漏稅的指責(zé)也一直不斷。但不少房地產(chǎn)商其后通過各種途徑爭辯說，房地產(chǎn)的真實(shí)成本實(shí)際受到在稅收之外的各項(xiàng)政府行政事業(yè)收費(fèi)的較大影響，政府才是房地產(chǎn)的真正受益方。 

　　為此，國家統(tǒng)計(jì)局要求各地在報送企業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)的同時，還要將2008年被調(diào)查城市財(cái)政收入、土地出讓收入、房地產(chǎn)稅費(fèi)情況表一并上報。 

　　房企交給政府的費(fèi)用有多少？ 

　　全國工商聯(lián)：或超支出的60% 

　　近日，一份由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)布的《我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)費(fèi)用的分析》報告，引起公眾對房地產(chǎn)顯性成本和隱性成本不斷上升的憂慮。 

　　報告指出，在房企包括稅費(fèi)總支出的籃子里，流向政府的比例更高達(dá)49.42%。加上均攤在房企的拆遷成本、市政工程等支出，房企交給政府的各類費(fèi)用可能會超過60%甚至更高。而真正讓房企撓頭的，還包括那些權(quán)力部門和資源壟斷部門在房地產(chǎn)領(lǐng)域所造成的隱性成本。如上海浦東新區(qū)原副區(qū)長康慧軍案發(fā)時，他和妻兒名下的房產(chǎn)竟多達(dá)14處，其從開發(fā)商手中“換房”的一套“商品房”與市價相差489萬元。