銷售漸旺部分區(qū)域出現(xiàn)量價齊增

      根據(jù)濟南市建委官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，從4月份開始，濟南樓市的成交量就開始出現(xiàn)大幅增長，從4月4日到4月17日連續(xù)兩周的成交量都突破了400套，與2月份、3月份住宅單周成交量相比增加了100多套。部分熱銷樓盤的銷售負責(zé)人表示，從3月份開始，成交量開始逐步增加，從4月份開始出現(xiàn)大幅反彈，進入5月份，銷售量呈倍增趨勢。據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，僅5月12日當(dāng)天，住宅銷售套數(shù)就達60套。值得一提的是，據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.1%，其中，濟南房價同比上漲1%，環(huán)比與三月份保持持平，二手房價格同比上漲2.1%，新房價格與二手房價格雙雙增長，進一步凸現(xiàn)濟南樓市穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。

　　據(jù)4月末至5月初的成交數(shù)據(jù)顯示，各區(qū)域的成交量呈現(xiàn)交替跌漲的態(tài)勢。有關(guān)業(yè)內(nèi)專家分析認為，目前交易量回升的主要原因是去年下半年以來凍結(jié)了半年多的剛性需要集中釋放的結(jié)果。從區(qū)域來看，新盤較集中的高新區(qū)，生活配套較成熟的歷下區(qū)、市中區(qū)，以及性價比較高的天橋區(qū)、槐蔭區(qū)等都有不同程度的銷量增幅。從產(chǎn)品來看，改善性品質(zhì)住房、中小戶型、超高性價比產(chǎn)品等仍是市場的熱點。同時，也有業(yè)界人士認為，導(dǎo)致目前樓市反彈的另一個主要因素源于開發(fā)商面對剛性需求釋放的現(xiàn)象，進行“少量推盤、多頻次加價”的營銷技術(shù)性操作。

　　消費者青睞市區(qū)成熟社區(qū)

　　伴隨著5月傳統(tǒng)銷售旺季的到來，市區(qū)內(nèi)部分品質(zhì)樓盤銷售漸旺，部分熱銷樓盤也趁勢推出了各類房源供消費者選擇。保利山東置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)王煥新表示，保利花園熱銷的原因在于其綜合性價比，無論在戶型設(shè)計、景觀、園林、物業(yè)等方面都得到了消費者的一致認可。目前保利花園的銷售情況十分穩(wěn)定，現(xiàn)場簽約率很高。該項目將有望成為建設(shè)部在山東省的首家親情示范社區(qū)。小戶型產(chǎn)品的典型代表——— 重汽·彩世界深受青年置業(yè)者的喜愛，據(jù)統(tǒng)計，該項目僅3、4月份兩個月的銷售套數(shù)就達500套，婚房與個性小戶成為該項目的最大亮點。名士豪庭繼三房產(chǎn)品售罄后，其新近推出的廚衛(wèi)精裝兩房產(chǎn)品也于開盤當(dāng)日迅速售罄，再次重現(xiàn)連續(xù)多日排隊購房的火爆場景。另外，中?！ぷ嫌鶘|郡、萬達廣場、鑫苑金座等品牌項目也頗受關(guān)注，得到眾多消費者的認可?？梢钥隙ǖ氖?，無論淡季旺季，擁有符合市場需求的高品質(zhì)產(chǎn)品是贏得市場的重要砝碼，高性價比仍然是購房的首要條件。開發(fā)商們要想讓購房者感覺“買得值”，那就要在產(chǎn)品品質(zhì)與責(zé)任心方面多下功夫。