來源：齊魯晚報(bào)   樓市記者 劉萬新
　　 據(jù)了解，濟(jì)南市今年的土地整體供應(yīng)數(shù)量比較豐富，隨著前幾個(gè)月的市場逐步的回暖，房屋銷售的日漸增加，各開發(fā)商土地庫存逐步減少，而地價(jià)卻相對穩(wěn)定。
　　 對此，業(yè)內(nèi)人士表示，今年土地成交數(shù)量較小，主要受去年的市場銷售壓力的影響，隨著市場的好轉(zhuǎn)，今年下半年到明年市場有望迎來一個(gè)拿地小高潮。
　　 土地成交幅數(shù)減少近一半
　　 從前四個(gè)月濟(jì)南市土地拍賣成交的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，土地拍賣成交的幅數(shù)大幅度減少，去年前四個(gè)月濟(jì)南市一共拍賣成交15塊地塊，而今年則只拍賣成交了8塊土地，從幅數(shù)上減少了將近一半。
　　 而從單幅成交的土地來看，今年單幅拍賣成交地塊超過150畝的只有兩塊，而去年前四個(gè)月的拍賣成交情況看，有8幅地塊超過150畝，而且整體地塊規(guī)模都比較大。
　　 樓面地價(jià)多數(shù)在每平1000多元
　　 從前四個(gè)月濟(jì)南市土地拍賣成交的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，多數(shù)地塊的樓面地價(jià)在1000元到2000元一平方米，8幅土地中只有一幅低于1000元，有一幅超過2000元。
　　 從前四個(gè)月濟(jì)南市土地拍賣成交的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，土地價(jià)格走勢比較穩(wěn)定。從拍賣成交的8幅土地來看，除了2幅土地的每畝成交價(jià)格在250萬到300萬之間，其余的6幅土地價(jià)格都在150萬到200萬之間。
　　 而從去年的土地成交價(jià)格來看，前四個(gè)月拍賣成交的15幅土地里，有7幅土地成交價(jià)格在100到200萬一畝。
　　 歷下槐蔭是土地主成交區(qū)
　　 從今年前四個(gè)月的拍賣成交數(shù)據(jù)看，土地基本上都集中在歷下跟槐蔭兩個(gè)區(qū)，在8塊地塊中，有4塊屬于歷下區(qū)，有3塊屬于槐蔭區(qū)，只有一塊屬于歷城區(qū)。
　　 而從去年同期的土地成交數(shù)據(jù)看，土地成交的區(qū)域比較分散，今年成交比較冷的天橋區(qū)去年同期成交了5幅地塊，其它的幾個(gè)地塊主要分布在歷城跟歷下兩個(gè)區(qū)，其它的區(qū)如長清跟槐蔭也有適量的土地成交。
　　 近日，記者從濟(jì)南市相關(guān)部門了解到，前四個(gè)月通過拍賣成交8幅地塊，相比去年同期成交的15幅地塊，減少了將近一半，而且本次成交土地單幅面積相比去年較小。