隨著“80后”群體步入社會(huì)，對(duì)大多數(shù)人來說，結(jié)婚成家，首先面臨的問題就是房子?；榍皳碛幸惶仔膬x的房子是這個(gè)群體現(xiàn)實(shí)的想法，在我們看來房子與婚姻沒有必然聯(lián)系，但大多數(shù)“80后”還是習(xí)慣把買房作為結(jié)婚的前提條件。結(jié)婚是人生的一件大事，而買房則是這大事之中不可分割的要素。于是買婚房這股潮流涌向了房地產(chǎn)市場(chǎng)，正成為濟(jì)南樓市消費(fèi)群體的一支主力軍。

　　從整個(gè)市場(chǎng)銷售現(xiàn)狀來看，濟(jì)南樓市現(xiàn)階段取得的銷售佳績(jī)，也正是由一批購買小戶型作婚房的“80后”推動(dòng)的，這說明目前剛性需求的釋放和“80后”這支消費(fèi)群體密不可分。由于小戶型的總價(jià)相比其他產(chǎn)品較低，因此青年置業(yè)者的住房剛性需求不會(huì)受市場(chǎng)大環(huán)境的影響而改變?！?0后”這支消費(fèi)群體大多事業(yè)和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，能這般迅速地成為最主流的購房新勢(shì)力，和其消費(fèi)觀是密不可分的。

　　濟(jì)南樓市的小戶型產(chǎn)品越來越多，越來越精美。不少項(xiàng)目大打“時(shí)尚概念”，以迎合青年人追逐潮流的心理。筆者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn)，自年后以來市場(chǎng)上活躍的小戶型樓盤都取得了不俗的市場(chǎng)反映。作為青年社區(qū)，重汽彩世界自2008年面市便贏得了省城青年置業(yè)者的肯定，項(xiàng)目主推的戶型面積為30-80平方米，僅今年3、4月份銷售已過500套，據(jù)筆者了解，該項(xiàng)目首付只需兩萬元，這意味著將有更多的青年人花最少的錢即可擁有一套地段、環(huán)境、品質(zhì)俱佳的小戶型居所；正大城市花園三期幸福里70-80平方米精裝小戶型，準(zhǔn)現(xiàn)房發(fā)售，吸引了眾多即將踏入婚姻殿堂的“80后”一代的喜愛。據(jù)售樓人員介紹，從購買的客戶中發(fā)現(xiàn)，“80后”占較大的比重，這個(gè)群體能緊緊抓住居住潮流脈搏，追求時(shí)尚，且對(duì)置業(yè)有獨(dú)特的看法和消費(fèi)觀。

　　“80后”自我意識(shí)更強(qiáng)，更偏向于個(gè)性化產(chǎn)品，戶型、地段、配套、價(jià)格都是選擇的重要條件，而價(jià)格是置業(yè)的首選。這是因?yàn)閯倓倕⒓庸ぷ鞑痪玫摹?0后“一代，經(jīng)濟(jì)積累相對(duì)有限，支付能力相對(duì)薄弱。因此，業(yè)內(nèi)專家建議，在購買時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮其投資價(jià)值。而開發(fā)商為了占有市場(chǎng)較大的份額，在小區(qū)的環(huán)境及配套上不斷的創(chuàng)新，如今的小戶型逐步向精致、品位化方向發(fā)展，相信未來的小戶型前景更為廣闊。