讀者報料 記者調查
有人網上低價出租經適房
“低價出租世紀中華城房屋，一室一廳一廚一衛(wèi)，報價350元/月……”近日，在濟南幾大房產門戶網站，市民張女士發(fā)現(xiàn)濟南經適房較為集中的世紀中華城頻頻出現(xiàn)租房信息，有的甚至是去年12月初發(fā)布。
按照上面留下的電話，她以租客身份聯(lián)系到其中一房東鄒建(化名)，對方明確地表示，房子是經適房，自從購房后，一直沒有入住，目前已經租出去了。
問起出租原因，房主說，主要是太遠了，上下班不方便，還不如住在市區(qū)?！白詈?，她補充了一句：‘我們還有另外一套房子住’?！睆埮空f，“ 有房子怎能申購經適房呢？”
記者近日調查發(fā)現(xiàn)，像鄒建一樣申購后外租的經適房業(yè)主不少。據(jù)世紀中華城2號樓一業(yè)主介紹，單她住的單元就有3戶是租客，“有的可能嫌遠不愿過來住，有的是自己還有住的地兒?！?號樓一業(yè)主還指著6號樓的一戶人家說：“你看，那家的窗戶上還貼著出租信息呢?！?/P>
物業(yè)成中介，成交收費80元
以租客的身份，在世紀中華城調查時，記者只要一打聽租房的事情，便有人熱心地介紹租房情況：不少房子還空著，小區(qū)安靜。有的還建議記者找物業(yè)管理辦公室：有些人就是從那里找到房源的。
在5號樓的物業(yè)管理處，聽說記者要租房，一工作人員帶記者進入辦公室，記者發(fā)現(xiàn)墻上張貼著一張告示，上面寫著槐蔭區(qū)房管局物業(yè)公司承擔的業(yè)務，包括房屋評估、房屋租賃等。據(jù)一工作人員介紹，銀河偉業(yè)物業(yè)管理公司就是該物業(yè)公司。
不一會兒，該工作人員翻出一個小冊子，簡單查了一下，說有一個一室一廳的，12號樓一樓，租金每月不低于300元?！斑@個挺合適?！彼f。記者問是經適房嗎，她干脆地回答是。
后來，記者撥通該業(yè)主電話，業(yè)主說房子是新房，沒有入住過，最低300元/月，如果連地下室一起租用，要400元/月。
掛上電話后，該工作人員說，一旦事成，需要交給物業(yè)公司80元的中介費?！巴饷?00元，我們便宜些?！?/P>
下午4點多，記者再次撥打該工作人員電話，試探說：聽說經適房不能外租，這樣是否合適？她語氣肯定地說：經適房也能出租，這里很多這樣的情況，去年就住進來不少，“不是你一個”。但她拒絕透露到底有多少租戶。
房管局說法
一旦查實，收回房源
“經適房是賣給那些買不起商品房的人的，如果用來出租，那就說明房主有住的地方，那這還是經適房嗎？”得知有些業(yè)主向外租房，一些自主業(yè)主質疑道。
據(jù)資料顯示，世紀中華城一期經適房銷售基準價為2242元/平方米，相比較同小區(qū)的商品房，每個樓層每平方米少了 1000多元。二期發(fā)售均價也在 2242元/平方米，遠低于同樣位置的其他商品房小區(qū)。“也許有人看中這個實惠，買了投資的?！睒I(yè)主張女士猜測。
而采訪中，有業(yè)主對此表示理解，“這里的確有些不太方便，尤其是年輕人，上下班有些麻煩，可能他們外租也有不得已的苦衷吧?！?/P>
但槐蔭區(qū)房管局住房保障科隋主任表示，按照目前政策規(guī)定，經適房不允許用來出租營利，一旦發(fā)現(xiàn)經適房被出租，證實之后將會收回，“必須保障政府的保障措施真正讓最需要的人得到實惠?！?
