6月30日下午,經(jīng)過約45分鐘的激烈競價,中化方興投資管理有限公司最終以40.6億元人民幣拍得北京廣渠路15號地。北京新“地王”就此誕生,最后成交價比起始價高出24.13億元。過去的一個月當(dāng)中,北京土地的成交紀(jì)錄一次次被打破。在地價不斷上漲的同時,熱門地塊周邊的房價也隨之水漲船高,頻現(xiàn)的“地王”大大拉高了人們對房價的預(yù)期。

　　除北京外,上海、深圳、廣州、溫州等地高價成交的地塊頻頻出現(xiàn),然而屢屢破紀(jì)錄的地價帶來的直接后果卻是房價的上漲。北京中原地產(chǎn)三級市場研究部分析師靳瑞興告訴記者,5月底廣渠門外10號地以10億多元天價被富力收入囊中后,周邊的二手房價就隨之水漲船高?！耙愿浇母涣Τ菫槔?以往均價在22000元每平方米的房子現(xiàn)在平均已經(jīng)上漲了3000元左右,某些業(yè)主甚至開價到了28000元每平方米,高價地的誕生直接提高了人們對房價的預(yù)期。”

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌表示,樓市平穩(wěn)關(guān)鍵在于土地供應(yīng),如何保持有節(jié)奏供應(yīng)土地,對于每個城市來講是非常重要的,需要滾動性的土地供應(yīng)計劃,通過預(yù)計需要多少樓盤量來推地,保持相對穩(wěn)定的供應(yīng)節(jié)奏,而有的時候城市沒有掌握好供應(yīng)的節(jié)奏。

　　易居中國房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭在接受采訪時指出,目前推高地價的一個重要原因是這種“價高者得”的競投方式。以掛牌為例,只需要有兩家開發(fā)商參與競投,就能迅速推高地價。而開發(fā)商競投出高地價,其手上儲備的土地?zé)o疑又迅速升值。

　　對此,一些房地產(chǎn)專家建議,要想讓