6日，臨沂公布了中心城區(qū)七個板塊的高層商品房開發(fā)成本。記者發(fā)現，開發(fā)商的成本集中在每平方米2378元至3667元。
　　當天，臨沂市房地產業(yè)協會、臨沂市建設工程標準造價及招標投標協會在當地媒體上發(fā)布了《關于公布臨沂中心城區(qū)高層商品房開發(fā)成本的公告》。公告稱，為幫助社會公眾了解商品房開發(fā)建設成本構成及支出情況，提高商品房交易價格透明度，增強市場主體間信息對稱性，維護交易雙方合法權益，兩家協會單位在對開發(fā)成本情況進行調查、統(tǒng)計、分析、比較后，對相關情況給予公布。
　　該次調查將臨沂中心城區(qū)分為城南、濱河、北城新區(qū)、涑河、商城、河東、羅莊七大板塊，其中濱河板塊的高位成本達到3667.84元每平方米，為最高。該公告還對開發(fā)成本的構成進行了詳細計算，開發(fā)成本主要包括七項，土地成本包括土地出讓金、契稅等，約占7.59%-31.37% ；前期工程費包括規(guī)劃設計費、建筑設計費等，約占6.35%-9.58% ；建筑安裝工程費用約占36.85%-52.82% ；配套設施費用約占5.5%-7.26% ；開發(fā)間接費用(指建設管理費、銷售管理費及前期物業(yè)管理費等)約占7.68%-10.59% ；不可預見費用包括材料漲價及銀行利率調整等因素，約占2.24%-2.96% ；營業(yè)稅及附加、土地增值稅等經營稅金及附加約占9.34%-10.39% 。公告還聲明，開發(fā)企業(yè)利潤、所得稅本次統(tǒng)計均未包含。若考慮行業(yè)平均利潤在內，各板塊的成本價上浮15%左右一般為銷售價。
　　臨沂市房地產業(yè)協會等表示，今后將定期公布開發(fā)成本，每年公布2-3次，并將抽樣數量不斷擴大，板塊劃分不斷細化，逐步實現以項目為單位進行公布，以有效指導居民及開發(fā)企業(yè)消費、經營，維護市場穩(wěn)定，促進市場繁榮。