日前，記者了解到，雖然年底全國(guó)樓市仍然處于一個(gè)平淡時(shí)期，購(gòu)房并沒(méi)有明顯回暖，但是臨沂一些項(xiàng)目紛紛選擇在年底動(dòng)工。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，逆勢(shì)開(kāi)工有原材料成本相對(duì)便宜一些的因素，但最重要的是隨著國(guó)家、省、市一系列“救市”新政的出臺(tái)，使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始有回暖跡象，此時(shí)開(kāi)工，項(xiàng)目建成之后正好能夠趕上臨沂地產(chǎn)回暖之時(shí)。
　　11月17日，臨沂市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。在國(guó)家新政出臺(tái)1個(gè)月后，臨沂市也終于開(kāi)啟“救市”大門(mén)。進(jìn)入11月份，國(guó)家、省以至臨沂市均陸續(xù)出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)居民購(gòu)房的財(cái)稅、信貸及落戶等政策，這給臨沂樓市帶來(lái)了不小的刺激，新政給了市場(chǎng)以及開(kāi)發(fā)商很大的信心支持。接下來(lái)，12月初，總占地33畝、總建筑面積7.17萬(wàn)平方米的“銀雀溪園”住宅項(xiàng)目破土動(dòng)工。與此同時(shí)，曹家王莊小區(qū)6期“同心御園”的12棟多層住宅樓同時(shí)逆市開(kāi)工，總建筑面積達(dá)6萬(wàn)平方米。據(jù)了解，項(xiàng)目將于2009年7月份如期交付，合同施工工期為270天。目前，項(xiàng)目一開(kāi)工，就以其稀有多層、框架抗震結(jié)構(gòu)和精美的戶型設(shè)計(jì)，吸引了周邊大量市民關(guān)注的目光。據(jù)小區(qū)售樓部工作人員介紹，截止日前，已有200多名市民前往售樓部聯(lián)系報(bào)名登記。
　　這些項(xiàng)目為什么要逆勢(shì)開(kāi)工呢？據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，之所以這樣，首先，目前建筑材料價(jià)格出現(xiàn)下滑，價(jià)格的下跌意味著同樣的成本開(kāi)支可以買(mǎi)到質(zhì)量更好的原材料，此時(shí)開(kāi)工建設(shè)，可以用質(zhì)量更好的建筑材料，開(kāi)發(fā)出建筑質(zhì)量更高、配套更完善的房子。例如，目前開(kāi)建的曹家王莊“同心御園”多層住宅樓就使用了全國(guó)著名的“萊鋼”優(yōu)質(zhì)名牌鋼材，并配套上太陽(yáng)能、管道天然氣、溫馨地暖、自由控溫燃?xì)獠膳癄t、電腦對(duì)講單元門(mén)、節(jié)能外墻保溫、頂級(jí)電子監(jiān)控系統(tǒng)等等。“目前臨沂樓市回暖主要有兩條路可以走：其一是降價(jià)促銷；其二是從根本上進(jìn)一步提升樓盤(pán)的品質(zhì)及服務(wù)。受全國(guó)樓市低迷的大環(huán)境影響，現(xiàn)在消費(fèi)者已經(jīng)很理性，盲目沖動(dòng)的購(gòu)房已經(jīng)很少。縱觀臨沂樓市，一些樓盤(pán)在這種低迷的市場(chǎng)大環(huán)境下，仍然創(chuàng)造了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，在其背后我們看到，除了本身的剛性需求外，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)成盤(pán)制勝的‘法寶’?！睒I(yè)內(nèi)人士張先生表示。
　　其次，也是最重要的一點(diǎn)，隨著國(guó)家、省、市出臺(tái)一系列“救市”新政，現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始有回暖跡象，不少業(yè)內(nèi)人士都普遍覺(jué)得，2009年下半年樓市會(huì)出現(xiàn)比較明顯的回暖，此時(shí)開(kāi)工，項(xiàng)目建成之后將能夠趕上臨沂地產(chǎn)回暖之時(shí)，能夠搶得市場(chǎng)的先機(jī)，獲得更大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。