最近樓市的動(dòng)靜有點(diǎn)大，有一股寒冬后復(fù)蘇的跡象。
首付比例下降、房貸利率下調(diào)、公積金政策調(diào)整、購(gòu)房補(bǔ)貼……可以看出，這些都在釋放同樣的信號(hào)：促使樓市回暖！臨沂也不例外。
據(jù)了解，臨沂多家銀行首套房利率已下調(diào)至5%，二套房下調(diào)至5.2%。至于放款速度，目前臨沂大部分銀行的房貸放款速度正常，銀行房貸額度充沛?？梢哉f(shuō)臨沂當(dāng)前的信貸環(huán)境，對(duì)當(dāng)下需要置業(yè)的購(gòu)房者是相當(dāng)?shù)挠押脽o(wú)疑了！本以為一波小陽(yáng)春要來(lái)了！
但是，總怕有但是，然而今年還是有但是……
樓市三月小陽(yáng)春，遭遇疫情倒春寒~
突如其來(lái)的這波疫情，打亂了所有人的正常生活，也波及到了樓市。
不能排隊(duì)了，這屬于聚眾，唯一能聚眾的機(jī)會(huì)是排隊(duì)測(cè)核酸。很多小區(qū)封閉管理，人們減少外出。
據(jù)了解，高新區(qū)的售樓處應(yīng)相關(guān)部門要求，暫時(shí)關(guān)閉。其它片區(qū)的多數(shù)售樓處還在正常開(kāi)放，但一些需要提供核酸檢測(cè)證明。部分新盤已把線下看房和認(rèn)籌轉(zhuǎn)到了線上進(jìn)行。
買房及開(kāi)發(fā)商賣房的行為受到影響，在一定程度上增加了市場(chǎng)的不確定性。
先看一組數(shù)據(jù)，1-2月，臨沂新房的成交量和成交面積環(huán)比都有所下降。三月雖然還有幾天才結(jié)束，但我們也可以大概預(yù)估。
而整個(gè)3月，臨沂只有2（奧達(dá)華府、
寶德璞悅灣）個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，不得不說(shuō)在這個(gè)時(shí)候開(kāi)盤，確實(shí)是很有勇氣的操作！
再看一組數(shù)據(jù)。新房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月下跌。
這么多數(shù)據(jù)一看，是不是覺(jué)得房地產(chǎn)要涼涼了？
結(jié)合臨沂疫情情況來(lái)看，疫情的突襲無(wú)論從心理上還是財(cái)務(wù)上，都會(huì)沖擊到大家的購(gòu)買計(jì)劃，削弱需求端的購(gòu)買力。畢竟大家購(gòu)房大部分是要還貸款的。當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，大家手上沒(méi)有過(guò)多的錢進(jìn)入房地產(chǎn)，而且對(duì)未來(lái)的收入預(yù)期并不樂(lè)觀，以求穩(wěn)為主~
不過(guò)，就如臨沂的天氣前段時(shí)間還是艷陽(yáng)高照，春意黯然，最近則是乍暖還冷，倒春寒回歸，而或許幾天后，又將回暖。
而在樓市積極信號(hào)頻出的大環(huán)境下，陽(yáng)春三月終歸還是會(huì)來(lái)的，只是，需要再等一等。
等疫情解封，等氣溫回升，等春暖花開(kāi)~
守得云開(kāi)見(jiàn)月明。疫情總會(huì)過(guò)去，基本面總會(huì)恢復(fù)，一旦疫情過(guò)去，一切都回歸正常了。
而房貸利率下調(diào)、放款加快，而市場(chǎng)又在低迷的情況下，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，或是出手買房的最好時(shí)機(jī)。
雖然是個(gè)買房窗口期，但也不是希望大家亂買房。臨沂剛需和改善出于自住，選擇適合自己的房子上車當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題。
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