財聯(lián)社（北京，記者 李潔）訊，為提振樓市成交，近期多地出臺了購房補(bǔ)貼政策。
日前，湖南衡陽發(fā)布了購房補(bǔ)貼實施方案，規(guī)定2021年12月1日-2022年5月31日期間在衡陽市城區(qū)購買新建商品住房，可享受金額不等的財政補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼所交契稅的50%；在此期間購買地下車位，補(bǔ)貼所交契稅的80%。
不只是衡陽，包括長春、哈爾濱、荊門、新鄉(xiāng)、開封、南通海安在內(nèi)的多個城市及地區(qū)均推出了購房補(bǔ)貼措施。部分地區(qū)為刺激短期成交，為購房補(bǔ)貼設(shè)置了一定期限。
其中，重慶萬州區(qū)在2021年12月10日至2022年1月25日舉辦冬季網(wǎng)上房交會，凡在房交會期間購買參展開發(fā)企業(yè)商品住宅、非住宅（含商業(yè)、門面）、停車用房并網(wǎng)簽成功的（僅限首次網(wǎng)簽購房），實行契稅減半補(bǔ)貼。
而重慶市璧山區(qū)定于2021年12月10日至2022年2月10日舉辦為期2個月的購房優(yōu)惠活動，活動期間，購房人購買新建商品住房（限1套）、車位（不超過2個）、商服用房（不超過5個）和辦公用房，以及購買二手住房（限1套），符合相應(yīng)條件的，均可享受所繳納契稅同等金額的購房補(bǔ)助。
河南新鄉(xiāng)在11月份明確，凡在今年11月8日至12月20日繳納商品房契稅，且符合補(bǔ)貼范圍的，按照繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼；開封則規(guī)定，今年12月1日至12月23日期間繳納商品住房契稅且符合補(bǔ)貼范圍的，按照契稅總額的12%給予補(bǔ)貼。
此外，湖北荊門最近發(fā)布新政，對居民首次在中心城區(qū)購買新建商業(yè)用房以及地下車位、取得契稅完稅證明的，按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高不超過5萬元；南通海安發(fā)布的購房惠民政策顯示，至明年2月底三孩家庭購房每平米補(bǔ)貼400元。
“當(dāng)前不少地方把契稅的特定階段補(bǔ)貼作為一種刺激住房成交的手段，這樣做可以激活住房消費。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者。
除了提供購房補(bǔ)貼及契稅減免，近期多地在公積金貸款方面進(jìn)行了一定放松，包括長春、沈陽、哈爾濱、廣東、湖南等省市。
不過，在“房住不炒”主基調(diào)下，涉及放松限購、限售的政策，顯得較為敏感。此前，沈陽、東莞均計劃放松限購，但都沒有成功。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，短期看來，預(yù)計穩(wěn)定市場的扶持型政策將有更多城市跟進(jìn)。部分市場調(diào)整壓力較大、去庫存壓力較大的城市，會發(fā)放購房補(bǔ)貼、提升公積金貸款額度，或采取其他措施促進(jìn)成交。
其進(jìn)一步表示，未來一段時間樓市調(diào)控政策存在邊際放松的預(yù)期，但大幅放松的可能性很小。
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