伴隨今年中國(guó)樓市加速恢復(fù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售額也水漲船高。不過(guò)，在今年以來(lái)土地集中供應(yīng)制度之下，房企拿地總額相比去年同期有所收縮。
中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管陶淑茹在2日舉行的月度市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年1-7月，銷(xiāo)售額破千億元(人民幣，下同)的房企有21家，銷(xiāo)售額百億元以上的房企有136家。前7個(gè)月，銷(xiāo)售額排名前100位的房企銷(xiāo)售額均值為794.7億元，增長(zhǎng)率均值為36.2%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，前7個(gè)月，碧桂園銷(xiāo)售額最高，超5000億元，萬(wàn)科、中國(guó)恒大超過(guò)4000億元，中海地產(chǎn)超過(guò)2000億元。
房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)明顯好于去年。去年同期，有18家房企銷(xiāo)售額破千億元，125家房企銷(xiāo)售額達(dá)百億元以上，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額均值為622.2億元。各項(xiàng)指標(biāo)均低于今年。
銷(xiāo)售額回升的同時(shí)，企業(yè)拿地金額有所下滑。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額18057億元，同比下降3.0個(gè)百分點(diǎn)。
陶淑茹表示，2021年7月，50家代表房企拿地總額同比下降65.4%，環(huán)比下降64.6%。第一批集中供地剛于6月結(jié)束，7月土地供給量有所降低，且大都是三四線(xiàn)城市土地，土地均價(jià)也有所下降，考慮到房企整體布局聚焦一二線(xiàn)，7月拿地金額顯著減少。
今年以來(lái)，房企在一線(xiàn)、三四線(xiàn)城市以及核心城市群拿地面積占比均有所上升。
從城市等級(jí)分布來(lái)看，50家代表房企2021年1-7月在一線(xiàn)及三、四線(xiàn)城市投資面積占比均上漲，其中一線(xiàn)城市拿地面積占比同比上升1.7個(gè)百分點(diǎn)，三、四線(xiàn)城市拿地面積同比上升2.1個(gè)百分點(diǎn)。
從城市群分布來(lái)看，房企投資更加聚焦核心城市群。2021年1-7月，50家代表房企在五大核心城市群拿地面積占比達(dá)68.1%，較上年同期增長(zhǎng)10.8個(gè)百分點(diǎn)，其中，長(zhǎng)三角拿地面積占比達(dá)36.1%，較上年同期增長(zhǎng)8.4個(gè)百分點(diǎn)。
分城市看，前7個(gè)月，50家代表房企拿地面積排名前十位的城市中，杭州累計(jì)拿地面積位列第一，重慶和長(zhǎng)沙占據(jù)二、三位。溫州、佛山作為非集中供地城市，分別位列第4位和第6位。
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