2021年的到來，讓很多購房者都非常不安，因?yàn)閷?duì)于房子的渴望，使得很多家庭都在討論房子的問題。加上有很多人都是在外地工作，想要攢錢在自己家鄉(xiāng)的城市買一套房子。
尤其是很多在外工作的人也回到了家鄉(xiāng)。對(duì)此親朋好友相聚是必然的事情，大家在聊天的時(shí)候，總是離不開房子這個(gè)話題。
畢竟房子對(duì)于他們來說，是生活中必不可缺的商品。房子在人們心目中占據(jù)著極為重要的地位，正所謂有房才有家，房子繼承了人們對(duì)于家的概念。如果沒有一套房子的話，在城市當(dāng)中，只是一個(gè)流浪者，每次都只能選擇到處租房居住。尤其是對(duì)于那些打算結(jié)婚的人來說，如果沒有自己的房子的話，如何結(jié)婚？如何組建自己的家庭呢？
也正因如此，就算房價(jià)再貴，依舊有很多人愿意買房。但也有一些人擔(dān)心，畢竟最近樓市經(jīng)常出現(xiàn)某某地區(qū)房價(jià)下跌的情況，所以，也有一些購房者擔(dān)心買房后，會(huì)不會(huì)下跌，使得自己財(cái)富縮水，高位接盤呢？
所以，為了搞清楚2021年能不能買房，我們今天就請(qǐng)來了一位內(nèi)行人來告訴我們，到底2021年，是該盡快買房還是繼續(xù)等一等？
01、內(nèi)行人認(rèn)為剛需在2021年是“盡快買房”還是“再等一等”？對(duì)于這個(gè)問題，目前樓市的3大現(xiàn)象已經(jīng)顯露出了答案。
首先，調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)。
目前的房價(jià)已經(jīng)非常高，對(duì)于大部分剛需來說，目前這么高的房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重偏離了他們的收入水平。因此從這方面來看，房價(jià)已經(jīng)失去了最基礎(chǔ)的支撐，也失去了上漲的動(dòng)力。對(duì)于目前的樓市來說，最缺的就是客戶和資金，而在樓市調(diào)控政策下，樓市最缺的就是資金和客戶。
在2021年，雖然僅過去2個(gè)月，但是在這2個(gè)月里，全國各地已經(jīng)出臺(tái)了60多個(gè)調(diào)控政策。同時(shí)央行和住建部也公開表示要擴(kuò)大“三條紅線”的試點(diǎn)范圍，銀監(jiān)會(huì)也出臺(tái)“限貸令”，樓市資金更加吃緊。
其次，住房供過于求。
中國經(jīng)歷了二十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)化，人均住房面積從原來的5-6平米，漲到了39平米，遠(yuǎn)超發(fā)達(dá)國家的33平米?，F(xiàn)在各城市有大量的空置房，一線城市20-25%，二線城市25-30%，而三、四線城市的空置房更高30%-40%，國內(nèi)的房子不是不夠住，而是被少數(shù)人持有了。資料顯示，我國居民住房持有率高達(dá)96%，而有二套房以上的家庭占比高達(dá)30%，三套以上房子的家庭也有10%，而真正剛需只有3.14%。
最后，房價(jià)會(huì)在城市和住房品質(zhì)之間慢慢出現(xiàn)分化。
“閉著眼睛買房就能掙錢”，這是以前人們買房的經(jīng)驗(yàn)，但是現(xiàn)如今這個(gè)經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)不再適用了，因?yàn)楝F(xiàn)如今的住房資源已經(jīng)嚴(yán)重過剩。房子不管有多少附加屬性，最終都是給人居住的，房子所在的區(qū)域和居住環(huán)境非常重要。而現(xiàn)如今一些中小型城市的經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)、資源在不斷萎縮，不能夠給當(dāng)?shù)鼐用裉峁┖镁蜆I(yè)崗位，導(dǎo)致了大量人口離開這些城市，最終導(dǎo)致了這幾的住房資源會(huì)嚴(yán)重過剩。
所以，結(jié)合以上三點(diǎn)，我們可以看出，對(duì)于2021年來說，買房不一定是最佳選擇，對(duì)于購房者們來說，應(yīng)該結(jié)合自己的實(shí)際情況來抉擇，同時(shí)要選對(duì)城市，否則很容易因?yàn)闊o人接盤，而導(dǎo)致自己高位接盤。
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