隨著現(xiàn)代女性經(jīng)濟(jì)和社會(huì)地位不斷提升，她們的購(gòu)房需求也在同步增加，在深圳其購(gòu)房需求甚至超過(guò)男性。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年1-9月，深圳女性置業(yè)者購(gòu)房占比超五成，同時(shí)相比男性置業(yè)者，女性平均置業(yè)年齡更年輕、成交均價(jià)更高、議價(jià)能力更強(qiáng)，可見(jiàn)女性購(gòu)房經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。

全市成交：女性購(gòu)房占比過(guò)半，男女占比形成剪刀差

深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，近幾年女性購(gòu)房占比已逐漸超越男性，尤其在2018年后，女性購(gòu)房占比維持在50%以上且逐年上升。今年1-9月，深圳女性購(gòu)房占比53.3%，相比2015年增長(zhǎng)4.1%，而男性購(gòu)房占比46.7%，反映了女性購(gòu)房能力正逐漸崛起。

女性更偏愛(ài)成熟區(qū)域，男性偏向城市外圍

根據(jù)深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-9月，女性置業(yè)者在羅湖購(gòu)房比例最高，占比58%，主要由于區(qū)域內(nèi)生活配套成熟，成為較多女性置業(yè)者選擇的地方；其次是福田，占比56.3%，主要由于福田辦公樓宇相對(duì)集中且交通發(fā)達(dá)，不少在福田上班的女性置業(yè)者選擇在此購(gòu)房，可減少上下班通勤時(shí)間。而男性更偏向選擇關(guān)外，其中大鵬、坪山成交占比超越女性?？傮w來(lái)說(shuō)，女性購(gòu)房偏向羅湖、福田、南山、龍華、寶安等城市核心區(qū)域，男性偏向城市外圍區(qū)域。

購(gòu)房年齡：女性比男性年輕

根據(jù)深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，女性購(gòu)房年齡比男性小，今年1-9月女性購(gòu)房平均年齡為33.98歲，男性為34.49歲，可見(jiàn)女性置業(yè)者更年輕。另外，90后女性置業(yè)者成交占比高于男性，90前男性置業(yè)者占比高于女性，其中購(gòu)房人群主要集中在85-89年（31-35歲），成交占比均超三成；其次是 90-94年（26-30歲）的購(gòu)房人群，成交占比分別為28.9%（女性）、25.5%（男性）。

六大行政區(qū)中主流購(gòu)房年齡的性別占比。數(shù)據(jù)顯示，無(wú)論男性置業(yè)者還是女性置業(yè)者，成交集中在85-89年（31-35歲），其中男性在龍崗占比最高，達(dá)到34.8%，其次是龍華，占比33.3%；女性置業(yè)者在龍崗成交占比超四成，其次是寶安，占比37.6%。

女性成交均價(jià)更高

根據(jù)深圳貝殼研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，女性置業(yè)者成交均價(jià)不僅超過(guò)男性置業(yè)者成交均價(jià)，且高于全市成交均價(jià)水平，而男性置業(yè)者成交均價(jià)略低于全市成交平均水平。

今年1-9月女性成交均價(jià)約6.6萬(wàn)元/平方米，男性置業(yè)者成交均價(jià)約6.4萬(wàn)元/平方米，總體上看女性置業(yè)者成交均價(jià)高出男性1000-2000元/平方米左右。一是女性購(gòu)房偏向城市核心區(qū)域，二是女購(gòu)房面積相對(duì)偏小，因此女性購(gòu)房時(shí)的成交均價(jià)會(huì)高于男性。

面積與總價(jià)：女性購(gòu)買中小戶型較多，男性中大戶型略多

成交面積方面，60平方米以下（含60平方米）的房源女性占比高于男性，60平方米以上的房源男性占比高于女性。不管是男性置業(yè)者還是女性置業(yè)者，成交面積集中于60平方米以上，分別占72.9%（男性）、66.6%（女性）。

成交總價(jià)方面，300萬(wàn)元以上集中度較高，其中男性置業(yè)者占比高于女性，分別為74.6%（男性）、71.2%（女性）。

戶型分布：女性兩房最多，男性三房最多

兩房、三房為成交主力，其中男性置業(yè)者占比超七成，女性置業(yè)者占比超六成。數(shù)據(jù)顯示，女性置業(yè)者對(duì)小戶型（一房）偏好高于男性，而男性置業(yè)者對(duì)中大戶型傾向度高于女性。其中，女性購(gòu)房比例最高的是兩房戶型，男性購(gòu)房比例最高的是三房戶型。

議價(jià)能力：女性購(gòu)房PK男性業(yè)主，議價(jià)金額最高

不同性別成交時(shí)，議價(jià)金額方面。女性購(gòu)房的議價(jià)能力高于男性，數(shù)據(jù)顯示，各年齡段女性置業(yè)者的議價(jià)能力基本比男性強(qiáng)，但80前男性議價(jià)能力反超女性，占比2.5%，女性議價(jià)率占比2.3%。其中90-94年的置業(yè)者議價(jià)能力最弱，占比均為1.3%。