1、注意個(gè)人征信
現(xiàn)在的銀行都是非?？粗貍€(gè)人征信的，它顯示了你的信譽(yù)度和誠(chéng)實(shí)度，銀行業(yè)會(huì)把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據(jù)。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會(huì)被拒貸的，而最常見(jiàn)的就是信用卡逾期，平時(shí)大家一定要注意。
2、注意貸款年限
貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年之久，雖然貸款年限越長(zhǎng)，購(gòu)房者每個(gè)月的還款額就越小，但大家在選擇貸款年限的時(shí)候可不能只看這一點(diǎn)。確定貸款年限的時(shí)候，購(gòu)房者要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確認(rèn)，如果資金實(shí)力充足，可以選擇短期貸款，減少利息支出。
3、注意還款方式
有很多人可能還不知道，還款方式也是可以選擇的，最常見(jiàn)的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。兩種方式的特點(diǎn)不一樣，適合的人群也不一樣，大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候要注意區(qū)分。
銀行貸款買房需的手續(xù)
1、了解貸款資格
并不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購(gòu)房者在準(zhǔn)備申請(qǐng)銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對(duì)具有完全民事行為能力的人開(kāi)放申請(qǐng)，為了保證放出的貸款能夠按時(shí)收回，銀行還會(huì)要求借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。
2、準(zhǔn)備貸款資料
貸款買房子需要準(zhǔn)備的資料可不少，少一件都有可能導(dǎo)致自己被銀行拒貸，所以購(gòu)房者在申請(qǐng)銀行貸款之前，還應(yīng)該提前將這些資料準(zhǔn)備好，避免臨時(shí)準(zhǔn)備資料缺失。一般需要購(gòu)房者準(zhǔn)備居民身份證原件及復(fù)印件，房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件，首期房款的繳納原件及復(fù)印件;月供款能力證明等。
3、申請(qǐng)貸款
首先購(gòu)房者要清楚，銀行貸款手續(xù)的辦理時(shí)間是在購(gòu)房合同簽訂之后，購(gòu)房者如果已經(jīng)交了首付款，并且簽訂了購(gòu)房合同，那么就可以帶著事先準(zhǔn)備好的貸款資料去銀行申請(qǐng)貸款了。銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定，大多數(shù)的銀行還會(huì)代辦保險(xiǎn)，抵押登記和公證，如果這些都沒(méi)有問(wèn)題了的話，剩下的就是由銀行發(fā)放貸款了。
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