山東省青島市正在“限時”放松對房地產(chǎn)交易的限制。
由山東省青島市不動產(chǎn)登記中心主辦的青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布“2020青島百日萬店消費季”活動規(guī)則顯示，鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。
此前青島市執(zhí)行政策發(fā)布于2018年4月18日，青島市國土資源和房屋管理局出臺限售措施顯示：青島市區(qū)范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。
除了限售認定期限縮短至兩年，文件還規(guī)定，由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計算。在青島市工作、符合人才條件的，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。
據(jù)青島市政府消息，自3月23日起，青島將開展“2020青島百日萬店消費季”活動，持續(xù)100天。
活動將圍繞住房銷售、購物、餐飲、文化、旅游、住宿、體育健身、青島制造、汽車銷售、農(nóng)業(yè)消費等十大板塊，實施商家優(yōu)惠、政府補貼、金融助力等八項措施，進一步恢復(fù)和提振消費市場活力。
活動方案顯示，房地產(chǎn)板塊的促銷活動包括，優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控，鼓勵企業(yè)開展線上銷售，鼓勵“一對一”預(yù)約看房和簽約銷售，舉辦青島市2020年網(wǎng)絡(luò)房展會，為房企和消費者搭建便捷和高效的交易平臺。
以下為“2020青島百日萬店消費季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則全文：
1.按照消費季“商家優(yōu)惠、政府補貼、金融助力”的要求，倡導(dǎo)參展企業(yè)開展打折促銷、團購優(yōu)惠、推出特價房、給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)參加房展、開展各類優(yōu)惠活動、房屋成交量高的，在本年度信用評價中分別予以加分。
3.依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人，按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠，承租人享受提取公積金支持。
4.堅持“房住不炒”定位，繼續(xù)執(zhí)行限購政策，但對由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計算。
5.鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。
6.在本市工作、符合人才條件的，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學(xué)生辦理落戶手續(xù)后，可享受本市戶籍人口購房政策。
7.因外出求學(xué)，戶口自本市遷出并能提供目前在讀學(xué)校證明的，可享受本市戶籍人口購房政策。
8.依法登記備案的非本市戶籍承租人申領(lǐng)居住證后，可以按照規(guī)定享有基本公共服務(wù)，符合入學(xué)條件的隨遷子女可以申請在我市按照有關(guān)規(guī)定接受義務(wù)教育。
9.網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當核驗房源信息發(fā)布機構(gòu)資格、人員身份和房源真實性信息。對違規(guī)發(fā)布房源信息的機構(gòu)及從業(yè)人員，網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當刪除相關(guān)房源信息并限制或取消其發(fā)布權(quán)限。
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