陜西省寶雞市房地產(chǎn)政策再現(xiàn)“一日游”。
3月12日9時57分，陜西省寶雞市人民政府辦公室印發(fā)《寶雞市住建行業(yè)堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)民生穩(wěn)發(fā)展若干措施》，措施共計15條，其中第12條明確，各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。
由此成為首個鼓勵商業(yè)銀行降低首付比例的城市。
不過，該文件發(fā)布未滿12個小時就被撤下。目前，官網(wǎng)上已不再顯示該政策。
寶雞并非第一個政策“一日游”的城市。
2月21日，河南省駐馬店市曾發(fā)文宣布降低公積金貸款首付比例，政策提出"將公積金貸款購買首套房首付比例降低至20%"。不過駐馬店市遭省政府約談后撤回文件并稱按原政策執(zhí)行。
廣州市的“解禁類住宅”政策也在此前現(xiàn)“一日游”。在經(jīng)歷撤回、修改之后，廣州市政府印發(fā)的“48條”新政于3月4日晚22時18分重新被掛在政府官網(wǎng)上。但是內(nèi)容已不再提及“優(yōu)化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。”
業(yè)內(nèi)人士認為，在房地產(chǎn)政策上，地方和中央政策出現(xiàn)了一松一緊的局面，呈現(xiàn)出地方放松房地產(chǎn)調(diào)控，中央抑制房地產(chǎn)抬頭的局面。在樓市松綁政策“一日游”及央行、住建部多次喊話“房住不炒”下，房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)大的政策變化，但在疫情影響及一城一策背景下，地方政府有充分的調(diào)控自主權。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院報告曾指出，應嚴控購房加杠桿及其它各類刺激購房行為。應有針對性地對相關困難企業(yè)采取合理的救濟措施，盡量避免通過購房加杠桿或其它各類剌激購房行為來幫助房地產(chǎn)企業(yè)脫困。住房需求剌激政策雖然較易實施，但容易引發(fā)未來房價大起大落，加大宏觀金融風險，需要加以嚴格控制。
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