經(jīng)濟學家、空白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)21日在一場線上發(fā)布會上表示，假定疫情在2月底3月初得到初步控制，那么3月份-4月份住房需求會逐步釋放，直至5月進入快速反彈期。
當日，新房電商平臺居理新房舉辦線上發(fā)布會。楊現(xiàn)領(lǐng)在發(fā)布會上指出，總體來評估，此次疫情對中國一季度宏觀經(jīng)濟沖擊較大，經(jīng)濟增速降幅或超過兩個百分點。房地產(chǎn)市場跟宏觀經(jīng)濟關(guān)聯(lián)很強，基本能確定一季度銷售會很差，房地產(chǎn)交易節(jié)奏也會發(fā)生變化。
假定疫情在2月底3月初被控制住，那么3月份-4月份住房需求會逐步釋放，直至5月進入快速反彈期。對于開發(fā)商來說，爭奪第一批交易客戶是關(guān)鍵。
受疫情影響，中國數(shù)千家售樓處關(guān)停，線下成交處于停擺狀態(tài)。包括保利、龍湖、雅居樂、碧桂園等40多家房企推出“線上售樓處”；房天下、58同城等平臺也推出一系列直播賣房等活動。
楊現(xiàn)領(lǐng)認為，房地產(chǎn)線上交易能給消費者帶來一些好的體驗，以及較高的效率，這是未來趨勢性、結(jié)構(gòu)性的變化，有望重塑房地產(chǎn)市場格局。
新房電商平臺居理新房CEO王鵬在發(fā)布會上表示，響應疫情防控要求，該平臺已暫停線下帶看服務，并在近期推出“線上售樓處”以減少用戶外出、助力疫情防控。
盡管目前業(yè)內(nèi)人士普遍對線上賣房能否真正達成交易持觀望態(tài)度。
但王鵬表示，目前，居理新房“線上售樓處”已實現(xiàn)超200套的純線上認購，最近兩周，更是有70%的用戶未在線下看過房就直接在線成交。
他認為，傳統(tǒng)的賣房方式，購房者接到騷擾電話，或者不實信息的幾率很高，購買體驗比較差。用戶必須要花費很多的時間，很多的精力去找不同的房子，與不同的服務者打交道，這個結(jié)果又帶來了整個行業(yè)的效率低下。但是引入互聯(lián)網(wǎng)之后，房產(chǎn)交易服務是可以解決很多痛點的。
在發(fā)布會上，居理新房宣布發(fā)起“2·22任性挑房節(jié)”。“有千個以上的樓盤給我們明確的入駐授權(quán)以及明確的線上優(yōu)惠”，王鵬說，希望以此引導更多用戶嘗試信息更全、效率更高、優(yōu)惠更多、體驗更好的網(wǎng)上買房服務，助力發(fā)展網(wǎng)絡消費。同時，希望幫助更多開發(fā)商通過互聯(lián)網(wǎng)的方式，實現(xiàn)高效的用戶運營和轉(zhuǎn)化，共同推動房產(chǎn)行業(yè)線上化發(fā)展。
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