“房住不炒”，這是近年來國內房地產市場調控持續(xù)趨嚴的真實寫照，同時也是這些年來乃至未來數(shù)年國內房地產市場的政策定位。
經過了前些年國內炒房熱潮的快速崛起，近年來國內房地產市場尤其是國內熱門房地產市場的房價基本上處于歷史高位的水平。但是，在國內，不同地區(qū)的房價表現(xiàn)分歧較大，有的地區(qū)房地產市場無人問津，而有的則是購房熱情不減，一旦取消限購等措施，恐怕就會引發(fā)一輪搶購潮。
實際上，按照當前的房價水平，在一線城市或部分熱門城市中，一套普通商品房恐怕需要數(shù)百萬元的資金，首付款少則數(shù)十萬或上百萬元，多則數(shù)百萬元以上。在此之后，仍需要有一段漫長的房貸償還過程，生活幸福感也會驟然降低。在此期間，若家庭中某一方的收入來源驟減乃至處于失業(yè)狀態(tài)，那么將會對生活帶來不可估量的沖擊影響。
對于近年來國內房地產市場的火熱狀況，確實讓人們產生出“只漲不跌”的錯覺。歸根到底，還是離不開國內房地產市場的持續(xù)賺錢效應。然而，在強烈的資本逐利效應下，大家總會想盡辦法投資買房，例如借錢買房、貸款買房乃至信用卡變相購房等。其中，對于信用卡購房等方式，雖然受到的約束限制不少，但對于仍未及時湊齊首付款或急于繳納房貸月供費用的購房者來說，信用卡套現(xiàn)或變相購房的方式卻逐漸成為了部分購房者的選擇。
需要注意的是，對于信用卡購房的行為，本身還是會存在較大的風險性與不確定性。其中，最首要的不確定因素，莫過于政策監(jiān)管的因素，若政策監(jiān)管趨嚴，對信用卡購房的行為無疑會構成直接的沖擊。再者，因信用卡額度不高，且一般規(guī)定不允許刷卡購房，對于信用卡取現(xiàn)購房的行為，購房者仍需要考慮到高昂的利息費用，得不償失。此外，信用卡購房可能會牽涉到購房者的個人信用問題，若不能夠及時還款，或存在違規(guī)現(xiàn)象，那么可能會造成諸多不良的后果。
然而，即使如此，仍存在一些相對隱蔽的渠道，滿足了部分人信用卡購房的需求。不過，對于這一現(xiàn)象，實際上也是存在較大的隱蔽性與風險性，而從監(jiān)管的角度思考，信用卡購房本身會存在限制，且政策監(jiān)管層面上并不允許信用卡資金變相進入房地產市場。
有消息指出，近期部分銀行叫停了信用卡在房地產類商戶刷卡的行為。至于部分繳納物業(yè)費等形式的透支信用卡交易行為，同樣也可能遭到限額交易。
對于透支信用卡購房等行為，多年來基本上都處于政策監(jiān)管的灰色地帶，但對部分中介機構而言，卻可以借助多種變相途徑實現(xiàn)信用卡購房的目的。不過，對于購房者來說，通過信用卡變相購房，本身也需要承受一定的投資風險。如今，隨著政策監(jiān)管的逐漸趨嚴，以往落實力度不夠強的政策，未來有可能會進一步完善，這對信用卡購房的行為無疑會構成比較直接的沖擊。
規(guī)范信用卡的消費行為，并不斷增強信用卡的風控能力，無疑成為了當下乃至未來多年的政策監(jiān)管主基調。與此同時，通過信用卡購房受限的現(xiàn)象，實際上也反映出國內市場“房住不炒”政策落實的明確態(tài)度?；蛟S，對于房地產市場而言，可能會減少信用卡購房資金流入的力度，但此舉得到落實，也未必會加劇國內房地產市場價格的大幅波動，國內房地產市場的價格水平仍趨向于平穩(wěn)。
“房住不炒”的政策定調，確實會給房地產市場帶來深刻的影響，而在“房住不炒”的背景下，國內房地產價格也趨于平穩(wěn)，大漲大跌的概率也趨于降低，但不同地區(qū)之間的房價分化現(xiàn)象仍然存在。
值得一提的是，多年前國內房地產市場與國內股票市場之間存在著一定的蹺蹺板效應。但是，隨著近年來越來越多上市公司直接或間接投資房地產市場，且房產投資占據(jù)企業(yè)收入的比例越來越高，由此也導致了上市公司對房地產市場的依賴度趨于提升，間接增強了房地產市場與股票市場表現(xiàn)的聯(lián)動性。
事實上，對于信用卡購房受限的現(xiàn)象，并不輕易引導大量資金流向股票市場。究其原因，此前已有相關政策嚴控信用卡透支資金用于購房、炒股等，而在政策監(jiān)管趨嚴的背景下，以消費貸款、信用卡貸款為主導的資金，也會得到理性引導，降低變相流入重要投資渠道的風險?；蛟S，在系列嚴監(jiān)管的影響下，未來逐利資金的資產增值策略也會趨于理性，可能會更加傾向于具有更高保值增值效果的投資渠道，且對資產安全的重視程度趨于增強，而資產快速增值未必會是首要考慮的因素。
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