7月26日，青島市發(fā)改委有關(guān)負責人表示，“普通住宅連續(xù)空置六個月以上的，由業(yè)主向物業(yè)公司提前提出書面告知，經(jīng)雙方確認衡量標準后，從房屋空置之日起，其物業(yè)公共服務(wù)費按60%交納。”
其實，居民房屋空置是有多種原因的，如:有的業(yè)主購房后，房屋要裝修，裝修完以后還要通風、透氣，新房可能一兩年都住不進去；有的全家去了外地打工或者做生意，有的可能幾年都回不來，因而房屋空置在那里；有的人為了兒女結(jié)婚，預先購了房，但結(jié)婚還需要很長的一段時間，因而暫時空置著。
空置的房子物業(yè)費到底該不該繳，對于房主來說，他們沒有入住，從心底里來講，確實一分錢也不想繳。沒有享受到物業(yè)的服務(wù)，物業(yè)要求他們繳納物業(yè)費，確實有點接受不了，也確實有點不公平。
從物業(yè)公司的角度來講，肯定希望全額收取。不管居民住不住，各種物業(yè)管理還得照常進行，比如：保安、保潔工不管小區(qū)的空置率多高，還得正常配備；樓道在打掃時，總不可能選擇性地打掃，把空置房屋的樓道避開吧。再如：這些空置房如果有小偷等闖入，總不可能不管不問吧。再說，如果對空置的房子不收物業(yè)費，勢必會減少物業(yè)的收入，增加物業(yè)的成本，甚至可能出現(xiàn)虧空，從而影響整個小區(qū)的物業(yè)管理。
從這個角度來說，這些空置房業(yè)主雖然沒入住，但其實也一直享受著物業(yè)的服務(wù)。繳納一定比例的物業(yè)費也是應(yīng)該的。而對于業(yè)主來說，房屋空置著，平時不居住，沒有停車、沒有使用電梯、沒有產(chǎn)生垃圾等，如果讓他們?nèi)~繳物業(yè)費，確實有點不合理，但繳納60%的物業(yè)費是應(yīng)該的，也是可以接受的。
現(xiàn)在許多地方的物業(yè)公司強行要求空置房必須100%交付物業(yè)費，如果不繳，一旦開始使用時，必須補齊，不補齊的話，就用停止供水、供電、供暖等逼居民補繳物業(yè)費，從而引發(fā)了矛盾和沖突。因此，拿出一個折中的雙方都能接受的方案，才能減少這種矛盾和沖突的發(fā)生。青島對空置半年以上的房屋物業(yè)費按60%收取，這樣的規(guī)定比較公平合理。
這樣既照顧到了物業(yè)的利益，同時也照顧到了空置房居民的感受，有了這樣的規(guī)定，可以減少居民與物業(yè)之間的矛盾和沖突，使小區(qū)更加和諧安定。
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