一位朋友訴苦，在小城市一個(gè)月也就兩三千的工資，但房?jī)r(jià)都上萬(wàn)了，最近換了工作進(jìn)了北京，房?jī)r(jià)漲了五倍，工資自然較以前看漲一萬(wàn)多點(diǎn)，在北京要是買(mǎi)房根本不可能了，租個(gè)小房基本還是夠花，到底是隨心隨性很多，能夠更加從容的處理生活了。至少若干年后，或許買(mǎi)個(gè)縣城的房子沒(méi)什么問(wèn)題。
你說(shuō)京滬深房?jī)r(jià)貴，還有道理。連縣城的房?jī)r(jià)都上萬(wàn)，這不能不說(shuō)是泡沫，按當(dāng)?shù)厝说氖杖胨胶侠淼姆績(jī)r(jià)應(yīng)在5、6千左右，中心地段一萬(wàn)就撐死。樓市全面調(diào)控至今兩年有余，政策嚴(yán)厲程度史無(wú)前例，單2018年各類(lèi)的調(diào)控就有四百多次，下半年開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)大降價(jià)拋房的現(xiàn)象。
前不久，華為某老員工降價(jià)15%，把手上投資的4套房全賣(mài)了，其中一套北京的學(xué)區(qū)房?jī)H是從實(shí)收到承擔(dān)稅費(fèi)基本不賺錢(qián)。深圳部分業(yè)主急需用錢(qián)，報(bào)價(jià)直接砍掉15%誠(chéng)心買(mǎi)還能談，比如南山某學(xué)區(qū)房，業(yè)主報(bào)價(jià)1690萬(wàn)，最后1400多萬(wàn)成交！砍價(jià)幅度超過(guò)10%！
有專(zhuān)家表示，我國(guó)過(guò)去二十多年形成的房?jī)r(jià)看漲預(yù)期正處在轉(zhuǎn)變的臨界點(diǎn)上，市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市的影響開(kāi)始向銷(xiāo)售量、資金端及土拍市場(chǎng)。一旦上漲預(yù)期改變，包括取消限購(gòu)在內(nèi)的任何政策都不能阻止泡沫的破裂。過(guò)去房地產(chǎn)很賺錢(qián)，只是未來(lái)要想賺更多的錢(qián)就難了。不少房企轉(zhuǎn)行、擴(kuò)展業(yè)務(wù)范圍、更名，實(shí)際上也折射出了房地產(chǎn)行業(yè)的涼意。
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