炒房者手里囤著多套房，在這個(gè)房子約等于經(jīng)濟(jì)實(shí)力，約等于社會(huì)地位的時(shí)候，有房并且還有多套房的炒房者總是人羨慕的對(duì)象，羨慕他們有錢，羨慕他們有資本，羨慕有錢的他們?nèi)松苡懈嗟目赡?。在過去，炒房者是非常得意的，他們趕上了那班車，走在了其他人的前面。然而現(xiàn)在的炒房者還有這般風(fēng)光了？

大家覺得，炒房客若要感到害怕，必然是房?jī)r(jià)下降這件事。然而房?jī)r(jià)大降是結(jié)果，房?jī)r(jià)小降是房地產(chǎn)發(fā)展過程中正常的波動(dòng)，也就是說，能真的讓炒房者害怕的征兆不是房?jī)r(jià)下降，而是這三件事。

1.實(shí)體店鋪關(guān)門。
現(xiàn)在的實(shí)體店生意越來越不好做，有網(wǎng)絡(luò)電商的興起與沖擊，但是另一方面，也說明運(yùn)營商鋪越來越難。國慶回老家，發(fā)現(xiàn)很多商鋪都關(guān)門了。這在某些方面也反映了，房地產(chǎn)不像以往一樣讓人感到十足的安全感了。大家以前買商鋪，用來出租，自己做生意都是不錯(cuò)的用途，以后還能轉(zhuǎn)手賣出去再掙一筆。但是如今商鋪很多都關(guān)門了，大家做生意難以為繼，想把商鋪?zhàn)獬鋈セ蛘哔u出去就更難了。在以往是一鋪能養(yǎng)三代，現(xiàn)在卻是三代做一鋪，沒有密集人流的地方做商鋪是越來越難，而商鋪這種東西，沒有商業(yè)價(jià)值，投資價(jià)值也就很微小了，因?yàn)闆]有接手的人會(huì)愿意買啊。

2.調(diào)控措施不放松。
調(diào)控措施是影響房地產(chǎn)發(fā)展的重要因素，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控措施嚴(yán)格，換句話說，就是在對(duì)炒房客下手，逼得他們沒有退路，吐出他們囤的房子。而且吐出的過程還不會(huì)太好過，炒房者的持房成本越來越高，加高杠桿買房不再是一件劃算的事，對(duì)于他們來說可能還會(huì)是人生路上的累贅。如今房?jī)r(jià)漸趨穩(wěn)定，就是炒房客們害怕的事情，尤其是那些高杠桿買房的炒房客們，對(duì)于他們來說，房子不暴漲就是虧。

3.購房門檻越來越高，囤的房子難以脫手。
如今買房成本劇增，不僅是房貸利率節(jié)節(jié)攀升，還有已經(jīng)位居高位的房?jī)r(jià)本身。再有限制購買，限制出售的條件層層疊加，現(xiàn)在還想著買房的，很多都是剛需了。想投資的人，已經(jīng)被嚇到了。已經(jīng)有多套房的人，要想的不是應(yīng)該怎么賺錢，而是如何脫身了。