據(jù)統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的2018年1-7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積36859萬(wàn)平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積25131萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.7%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積23938萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.5%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積4062萬(wàn)平方米，同比持平，1-6月份為下降1.1%。

58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的《2018年7月國(guó)民安居指數(shù)》數(shù)據(jù)顯示，7月全國(guó)用戶找房熱度環(huán)比上漲1.0%，一線城市找房熱度上升明顯，漲幅為11.7%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌3.4%，三四線城市環(huán)比上漲1.8%。從具體城市漲幅來(lái)看，二到六位集中在三四線城市，分別為鞍山、東莞、汕頭、秦皇島、徐州。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波向華夏時(shí)報(bào)記者表示，總體來(lái)看，受政策和市場(chǎng)影響，樓市正朝著更為理性、合理的方向發(fā)展。在銷售面積增長(zhǎng)之下，三四線“去庫(kù)存”正在變化。三四線城市的“蜜月期”可能提前結(jié)束。隨著PSL收緊，國(guó)開(kāi)行總行收回了項(xiàng)目的審批權(quán)，三四線將迎來(lái)政策收緊期。

同時(shí)，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)中可以看出，1-7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資35755億元，同比增長(zhǎng)11.5%，增速比1-6月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資13920億元，增長(zhǎng)10.4%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資13647億元，增長(zhǎng)5.8%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2564億元，增長(zhǎng)17.7%，增速與1-6月份持平。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受采訪時(shí)說(shuō)道，從此類找房熱度可以看出，市場(chǎng)的潛在需求其實(shí)還是比較高的。而且從區(qū)域結(jié)構(gòu)上看，此類選房中，一線城市熱度最明顯。實(shí)際上現(xiàn)在一線城市的推盤(pán)節(jié)奏在加快，加上換房需求比較多，這都會(huì)帶來(lái)很多新的變化。