旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中表示：“當(dāng)下市場(chǎng)有兩個(gè)典型的特征，就是市場(chǎng)分化和信號(hào)扭曲”。

今日上午，2017博鰲房地產(chǎn)主題論壇正式開(kāi)幕，旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中就“新形勢(shì)、新格局下的地產(chǎn)發(fā)展思路”做主題演講。林中表示：“當(dāng)下市場(chǎng)有兩個(gè)典型的特征，就是市場(chǎng)分化和信號(hào)扭曲”。

“在市場(chǎng)分化方面，有些城市冬天，有些城市春天剛剛到來(lái)。這對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，是機(jī)會(huì)，更是挑戰(zhàn)。”目前市場(chǎng)上面臨著四大扭曲，林中分析稱：“尤其是一線城市市場(chǎng)，面臨著房?jī)r(jià)扭曲，供求關(guān)系扭曲，一、二手房市場(chǎng)扭曲，房、地的關(guān)系在扭曲的局面。”

在市場(chǎng)分化和市場(chǎng)扭曲的雙重背景下，林中表示困惑“看不清明天、看不懂市場(chǎng)背后的變化和邏輯。”

“我們?cè)噲D站在后天看明天，反而看中長(zhǎng)期的大趨勢(shì)，從這個(gè)模式來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)存在20周年長(zhǎng)周期的變化，‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’是未來(lái)大的方向，未來(lái)市場(chǎng)會(huì)趨向穩(wěn)定，同時(shí)，也不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫破裂，將從高頻波動(dòng)、高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向低頻波動(dòng)平穩(wěn)增長(zhǎng)的長(zhǎng)周期轉(zhuǎn)向，而房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著門檻高、利潤(rùn)低、風(fēng)險(xiǎn)高的新特征。”林中表示。

而對(duì)于未來(lái)發(fā)展思路，林中指出目前房企在嘗試的路徑，包括“做強(qiáng)做好，做大做強(qiáng)，區(qū)域龍頭、梯度轉(zhuǎn)移、細(xì)分市場(chǎng)、存量市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，資管基金，甚至轉(zhuǎn)其他行業(yè)等”，“適合自己的才是最好的”林中最后表示。