6月，廣州各高校進(jìn)入畢業(yè)模式，“畢租族”大軍也將在下月殺到，有部分“早鳥”，甚至在5月底就已開始四處找房。合富置業(yè)越秀淘金路分行主管容作慶表示，5月底至7月底為高峰期，越秀淘金板塊已現(xiàn)高校畢業(yè)生租房潮。
今年即將畢業(yè)的胡小姐就是其中一員，“反正我的工作單位已經(jīng)確定下來，上課之余可以開始考慮找房了，早點(diǎn)找到房子，也省得被學(xué)校‘清理’的時(shí)候,出現(xiàn)‘兩頭唔到岸’的焦慮。”
95后“畢租族”心態(tài)和他們的師兄師姐有何不同？
羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)95后都較為務(wù)實(shí)，喜歡量力而行，高性價(jià)比的大院房改房、尤其是高校附近的房改房是他們的心中至愛。
貪熟：學(xué)校周邊往往是他們第一個(gè)家
“我的目標(biāo)是在學(xué)校附近找一套房，最好前往上班的地方也很方便。”胡小姐希望能住在母校附近，這種想法在剛畢業(yè)的大學(xué)生中非常普遍。
廣州鏈家、中原地產(chǎn)和合富置業(yè)的經(jīng)理人都認(rèn)為，本地戶籍大學(xué)生一般沒有租房需求，對(duì)于租賃大軍——外地留穗大學(xué)生而言，就讀了四年的大學(xué)所在區(qū)域是他們最熟悉的。為了找到離開學(xué)校的第一個(gè)家，選自己熟悉的區(qū)域，能夠帶來更大的安全感。
高校校園內(nèi)的房改房最受他們歡迎。這些房子有優(yōu)美舒適的校園環(huán)境，還有大學(xué)生熟悉和經(jīng)常使用的校園配套設(shè)施，如飯?zhí)谩⑦\(yùn)動(dòng)場(chǎng)等。廣州鏈家陶育分店店長(zhǎng)陳勇、中原地產(chǎn)五山分行資深營(yíng)業(yè)經(jīng)理鄭羽彬、中原地產(chǎn)明軒分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理劉袁遠(yuǎn)均介紹說，即使租金比面積差不多的普通房改房貴幾百元，高校內(nèi)的房改房仍是很多大學(xué)生畢業(yè)后的熱門選擇。
務(wù)實(shí)：房改房是他們的首選
由于剛畢業(yè)的大學(xué)生往往收入不高，因此除了少數(shù)能獲得家庭經(jīng)濟(jì)支持的大學(xué)生外，他們當(dāng)中的大多數(shù)對(duì)租金預(yù)算都有一定限制，因此甚少選擇高大上的電梯商品房。
樓齡相對(duì)較長(zhǎng)的房改房、特別是沒有電梯的住宅樓，由于租金相對(duì)便宜、管理費(fèi)等日常開支較低，年輕人也不在乎多爬幾層樓，因此成為他們的普遍選擇。
廣州鏈家水蔭路分店店長(zhǎng)方雨山表示，大院式管理的房改房環(huán)境好，相對(duì)安全，租金屬中等水平，雖然比靠馬路的散盤要貴，但比電梯樓便宜，因此深受剛畢業(yè)大學(xué)生歡迎。由于房改房大多是兩房一廳或三房一廳戶型，因此，他們一般都會(huì)選擇合租。
鄭羽彬介紹，為了節(jié)約租賃成本，大學(xué)畢業(yè)生往往不太在乎樓層、坐向和房間的裝修水平，但對(duì)家電、家具就有一定的要求，“上述用品可以不太新、太靚，但一定要齊。”這與他們的務(wù)實(shí)作風(fēng)非常契合。
扎堆：天河、越秀匯集大量“畢租族”
其中，天河和越秀這兩個(gè)區(qū)的住宅最受大學(xué)畢業(yè)生歡迎。方雨山介紹，一是由于這兩個(gè)區(qū)域政府辦公機(jī)構(gòu)多，還有珠江新城、天河北、環(huán)市東等商務(wù)區(qū)，是大學(xué)生首選的就業(yè)機(jī)構(gòu)；二是由于這些區(qū)域高校多，生活配套設(shè)施也非常完善，交通便利，因此一直是大學(xué)生畢業(yè)后首選的租賃熱點(diǎn)板塊。
記者采訪時(shí)了解到，除非是租住城中村，在天河和越秀即使是租住單間，入門月租金也在1500元左右，如果選擇一房單位，月租金基本在2000元以上。雖然，天河、越秀同等面積的老舊住宅可能比外圍區(qū)域的一手新樓要貴1000元甚至以上，但是出于便利需求，還是有大量大學(xué)畢業(yè)生愿意在這些區(qū)域租房。如果收入水平不高，他們寧可選擇四個(gè)人合租一套兩房單位，也要扎堆住在離自己母校不遠(yuǎn)的地方。
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