5月25日，臨沂市房產(chǎn)和住房保障局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售管理調(diào)整商品房網(wǎng)簽備案有關(guān)規(guī)定的通知》，對商品房預(yù)售管理及商品房網(wǎng)簽、備案作出規(guī)定。規(guī)定自5月25日起實(shí)行。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱通知文件，《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可時(shí)，須提供一房一價(jià)申報(bào)。房產(chǎn)局將參照相同區(qū)域相同品質(zhì)項(xiàng)目網(wǎng)簽價(jià)格進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo)。
開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，須按照申報(bào)的一房一價(jià)向社會公開銷售，3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)，違者不予網(wǎng)簽備案。3個(gè)月后房屋價(jià)格確需調(diào)整的，須向房產(chǎn)局申報(bào)價(jià)格變更，且年度漲幅不得高于上一年度本地城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅，超出的不予核準(zhǔn)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，須將相關(guān)證書、房源信息及合同范本等在售樓處進(jìn)行公示。要按照核準(zhǔn)的一房一價(jià)公開銷售全部房源，嚴(yán)禁囤積房源、捂盤惜售。
同一項(xiàng)目同一買受人購買商品房住宅多于兩套的，由開發(fā)企業(yè)提出申請并向市房產(chǎn)局相關(guān)業(yè)務(wù)科室報(bào)備后方可網(wǎng)簽、備案。違者將限制開發(fā)企業(yè)預(yù)售和網(wǎng)簽資格。
開發(fā)企業(yè)須及時(shí) 將已銷售的房屋進(jìn)行網(wǎng)簽，并于網(wǎng)簽之日起30日內(nèi)依法進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案。
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