“3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生,免于資格審核。過渡期內(nèi),租金標準執(zhí)行廉租住房租金。高?？衫米杂型恋亟ü夥俊?rdquo;昨日,市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺新政, 多條舉措支持新畢業(yè)大學(xué)生及高校教職員工在西安安居、創(chuàng)業(yè)。
新政旨在提升城市競爭力
據(jù)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室有關(guān)負責(zé)人介紹,此次出臺的支持新畢業(yè)大學(xué)生及高校教職工租住公租房的多項舉措,主要目的是為了提升西安城市競爭力,優(yōu)化高校人才發(fā)展和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境,鼓勵新畢業(yè)大學(xué)生留在我市工作、創(chuàng)業(yè)。
在解決好低保、低收入家庭住房困難的前提下,各級住房保障部門應(yīng)統(tǒng)籌安排部分公租房項目或房源,作為支持新畢業(yè)大學(xué)生安居試點項目。
2017年,市本級大學(xué)生安居試點套數(shù)不少于12000套;各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)應(yīng)根據(jù)轄區(qū)新畢業(yè)大學(xué)生分布情況積極開展工作。
去年,我市以上莊村、夏家堡兩個租賃型保障房項目為試點,對應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生實行公租房資格候?qū)徶贫?大學(xué)畢業(yè)生只需持畢業(yè)證書和身份證明就可在公租房試點小區(qū)參與搖號配租,現(xiàn)場辦理入住手續(xù)。目前,這兩個小區(qū)已有5000余名大學(xué)畢業(yè)生入住。
放寬租住公租房的準入條件
新政進一步放寬了高校畢業(yè)生租住公租房的準入條件。3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生,免于資格審核。普通高校新畢業(yè)大學(xué)生給予1年租住過渡期;985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生給予2年租住過渡期。過渡期滿,按照我市公租房準入條件重新進行資格審核。
租金方面,新政明確在過渡期內(nèi),租金標準執(zhí)行廉租住房租金(建筑面積2.89元/平方米)。過渡期滿,根據(jù)公租房資格審核情況重新確定租金標準。
辦理程序方面,新畢業(yè)大學(xué)生只需持本人身份證、畢業(yè)證到公租房項目現(xiàn)場或住房保障部門指定地點直接辦理分配入住手續(xù)即可。
公租房如果不住了,該怎樣退出呢?過渡期內(nèi),新畢業(yè)大學(xué)生可隨時在公租房物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請辦理退出手續(xù)。過渡期滿,經(jīng)審核不符合公租房準入條件的,不強制退出,可根據(jù)大學(xué)生意愿,自行選擇辦理退出手續(xù)或按照市場租金重新簽訂租住合同。
高校無房教職員工可申請周轉(zhuǎn)房
2016年,我市開展公租房作為高校青年教師周轉(zhuǎn)房工作試點,先后為西安交大、西安理工大學(xué)和西安科技大學(xué)提供周轉(zhuǎn)房1865套(其中,為西安交大在曲江宜居提供696套,為西安理工大分別在曲江宜居和龍湖香醍提供775套,為西安科技大學(xué)在曲江龍邸提供394套),教職員工的入住資格由高校自行審核,租金標準按照市場租金執(zhí)行。
此次新政提出,開展公租房作為高校教職員工周轉(zhuǎn)房工作試點。各級住房保障部門主動與轄區(qū)內(nèi)高校取得聯(lián)系,根據(jù)高校的實際需求,結(jié)合公租房項目分配使用情況,為高校教職員工提供周轉(zhuǎn)房。
準入條件:西安市行政區(qū)劃內(nèi)高校無房教職員工,入住資格由高校自行審核。
租金標準:執(zhí)行市場租金,由住房保障部門與高校統(tǒng)一結(jié)算。
辦理程序:由高校提出用房申請,住房保障部門提供公租房房源,雙方根據(jù)公租房管理有關(guān)政策,結(jié)合實際情況簽訂周轉(zhuǎn)房租賃合同。
支持高校利用自有土地建公租房
新政明確,對于擁有自有土地(包括出讓土地和劃撥土地)的高校,愿意參與公租房建設(shè)、投資和經(jīng)營的,各級住房保障部門、相關(guān)職能單位應(yīng)做好政策支持和服務(wù)保障工作,積極引導(dǎo)配合高校建設(shè)公租房。
辦理程序:由高校向市住房保障部門提出申請(包含建設(shè)單位、建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模和套數(shù)、土地證、項目總投資及資金來源等資料),市住房保障部門在征詢規(guī)劃、國土部門同意后,下達公租房建設(shè)批復(fù)。高校持批復(fù)按基本建設(shè)程序辦理項目建議書批復(fù)及建審手續(xù)。
優(yōu)惠政策:享受政府投資建設(shè)公租房項目土地和稅費減免優(yōu)惠政策。
運營管理:高校公租房建成后只能出租不得銷售,租金標準和準入條件由高校根據(jù)本校實際情況自行確定,后期物業(yè)服務(wù)等運營管理由高校參照我市物業(yè)管理政策規(guī)定進行管理。
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