老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對房深入的了解，之后再定也不遲。
選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會關注戶型的采光、景觀和視野等各個方面。要想選好房子，要重點關注下面的幾點。
一、核實房本
弄清房屋的所有權是不真實可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認房主
一定要驗明正身，嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結婚證等證件。確認是房主本人在賣房。
三、核實產(chǎn)權
房子的產(chǎn)權上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查產(chǎn)權歸屬，房本、房主、產(chǎn)權人一目了然。當然這個需要房主的配合。
四、檢查產(chǎn)權有無瑕疵
看看房子有沒有債務糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實面積
房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)。
六、落實細節(jié)
①所談的交易價，是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具；
②如果包含車位，務必注明車位號；
③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學校片區(qū)，名額有無被占用；
④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權瑕疵可以通過房屋核驗來驗明；
⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
