臨沂市人民政府近日發(fā)布一則《關(guān)于在臨沂市市本級(jí)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的公告》，公告內(nèi)容稱，自2016年9月5日起，在市本級(jí)(包含蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河?xùn)|區(qū)、臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、市蒙山旅游區(qū))實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。
這也意味著，自9月5日起，臨沂市正式開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，即兩證變一證。
房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？我的房產(chǎn)證受影響嗎？
今后，臨沂市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過去的“房本”和“土地證”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。而之前手握房產(chǎn)證和土地證的市民也無需擔(dān)心！新證問世，舊證依舊有效！除非涉及房屋買賣，市民需要將老證更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其它不受任何影響。但房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？
不動(dòng)產(chǎn)證
不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
房產(chǎn)證
而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
為何要實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記
我國(guó)各類不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)分散在不同的部門，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利相互交叉、重疊，不利于公民保護(hù)自己的合法權(quán)益和不動(dòng)產(chǎn)交易安全；同時(shí)，由于登記機(jī)構(gòu)設(shè)置重復(fù)，登記部門多，人為地增加了公民和社會(huì)組織負(fù)擔(dān)，影響政府行政效率。
不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)臨沂人有什么好處
具體而言，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地、或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。
□買房辦手續(xù)更便捷
施行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，以后咱們臨沂人買房就不用多個(gè)部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。
□辦手續(xù)費(fèi)用降低
由于環(huán)節(jié)減少，費(fèi)用也跟著降低。按現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi)；無房的交土地登記費(fèi)。而且查詢檔案免費(fèi)；相關(guān)國(guó)有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。企業(yè)可縮短轉(zhuǎn)貸時(shí)間，降低財(cái)務(wù)成本。
□保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利
農(nóng)村土地作為集體土地的一部分，納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。
□交易更安全
進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。相關(guān)部門，如司法機(jī)關(guān)需查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，必須提供查詢目的和相關(guān)證件。
臨沂不動(dòng)產(chǎn)登記共設(shè)八處辦理地點(diǎn)：
·市不動(dòng)產(chǎn)登記中心
咨詢電話：8770900
·市不動(dòng)產(chǎn)登記中心蘭山區(qū)分中心
地址：蘭山區(qū)考棚街18號(hào)蘭山區(qū)政務(wù)大廳
咨詢電話：8226550
·市不動(dòng)產(chǎn)登記中心羅莊區(qū)分中心
地址：羅莊區(qū)湖東二路與教育巷交匯處羅莊財(cái)稅大廈二樓政務(wù)大廳
咨詢電話：7105507
·市不動(dòng)產(chǎn)登記中心河?xùn)|區(qū)分中心
地址：河?xùn)|區(qū)濱河路與中升大街交匯處環(huán)球總部大廈四樓政務(wù)服務(wù)中心
咨詢電話：8081515
·市不動(dòng)產(chǎn)登記中心高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分中心
地址：臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技大道與工業(yè)北路交匯處政務(wù)服務(wù)中心二樓
咨詢電話：7118069
·市不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分中心
地址：臨沂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沂河路與溫州路交匯處宏宸大廈二樓政務(wù)服務(wù)中心
咨詢電話：6016537
·市不動(dòng)產(chǎn)登記中心臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分中心
地址：臨沂臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民路中興商務(wù)企業(yè)發(fā)展中心西配樓政務(wù)大廳
咨詢電話：7775593
·市不動(dòng)產(chǎn)登記中心蒙山旅游區(qū)服務(wù)點(diǎn)
地址：市蒙山旅游區(qū)管委會(huì)國(guó)土資源管理辦公室（柏林鎮(zhèn)柘溝村西）
咨詢電話：4103016
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