新華社廈門(mén)7月11日專(zhuān)電（記者董建國(guó)）記者從廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局獲悉，為支持剛性購(gòu)房需求和合理改善性住房需求，抑制投機(jī)性購(gòu)房，廈門(mén)市將于7月15日起調(diào)整住房信貸政策。
廈門(mén)市明確，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房信貸政策。購(gòu)房家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄的最低首付比例為25％；在本市有住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄，或名下有1筆購(gòu)房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的最低首付比例為30％；名下有1筆購(gòu)房貸款記錄未結(jié)清，或名下有２筆及以上購(gòu)房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的最低首付比例由40％調(diào)整為60％；名下有２筆購(gòu)房貸款未結(jié)清的不予受理貸款申請(qǐng)。
廈門(mén)市同時(shí)調(diào)整住房公積金信貸政策。職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款比例不低于20％，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款比例不低于50％，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。停止向第三次以上申請(qǐng)公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
廈門(mén)新景祥業(yè)務(wù)發(fā)展與咨詢(xún)顧問(wèn)中心總經(jīng)理張建說(shuō)，廈門(mén)樓市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，一半以上是投資客，這次“限貸”主要目的是抑制投機(jī)性購(gòu)房需求，同時(shí)也保障了真正的剛性需求。
根據(jù)福建省住建廳通報(bào)的截至今年5月份，廈門(mén)市商品住房庫(kù)存233.7萬(wàn)平方米，去化周期全省最短，僅7個(gè)月，比4月份減少2個(gè)月。
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