北京市西城區(qū)一個房產(chǎn)中介近日在網(wǎng)上掛出售價150萬元的“學區(qū)房”。經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此“房”非可居住的房屋，只不過是一條面積10平方米左右的過道。此事引發(fā)輿論廣泛關注。此后，有關部門要求該地產(chǎn)中介下架房源信息。
“學區(qū)房”屢創(chuàng)新高，原因種種。首當其沖，當屬教育資源不均衡，公眾為孩子能上名校不惜血本。這其中，一些地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構推波助瀾的炒作也是其幕后推手。因而有關部門應加強對房地產(chǎn)中介市場的監(jiān)管和規(guī)范。
從動輒數(shù)百萬元的破舊平房，到今年三月北京西城區(qū)單價46萬元一平方米的小單間，學區(qū)房屢屢以“天價”信息挑戰(zhàn)人們的心理承受能力。這次的“學區(qū)過道”，更炒作到荒謬的地步。
物權法規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、公共場所、公用設施和物業(yè)管理用房屬業(yè)主共有。對于“天價過道”，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構將其掛牌出售已是欺騙消費者的行為，涉嫌違反相關法規(guī)。對于這種情況，有關部門應及時出臺規(guī)定，明確禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在經(jīng)營中參與過道等無居住功能的經(jīng)紀業(yè)務。
在北京、上海、深圳等一線城市，學區(qū)房作為房地產(chǎn)市場的獨特細分，因與優(yōu)質(zhì)教育資源相關聯(lián)，出現(xiàn)一定的價格溢出不難理解。然而，中介機構近年來 屢屢借助“學區(qū)房”“學區(qū)過道”大做文章，利用家長“望子成龍”“不能輸在起跑線上”的迫切心態(tài)，發(fā)布虛假房源或房價信息，以獲得更大經(jīng)濟利益。這些炒作 人為制造恐慌，對房地產(chǎn)市場正常秩序造成不良影響。
針對頻繁出現(xiàn)的房產(chǎn)中介惡意炒作行為，各地相關部門應盡快出臺有針對性的整治措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構發(fā)布虛假以及違規(guī)信息的行為嚴懲不貸。這樣才能讓炒作行為和荒謬價格徹底“下架”。
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