為發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議日前推出四項(xiàng)舉措，分別從房源、公租房貨幣化補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠以及市場(chǎng)規(guī)范方面，給予住房租賃市場(chǎng)支持。對(duì)于房屋租賃新政帶來(lái)的利好消息，網(wǎng)友們?cè)趺纯创?/div>
昨日，隨手記理財(cái)社區(qū)發(fā)布的調(diào)查結(jié)果顯示，36.3%的網(wǎng)友認(rèn)為房屋租賃新政有利于規(guī)范中介市場(chǎng)，34.8%的網(wǎng)友認(rèn)為有利于降低租房成本，31.4%的網(wǎng)友認(rèn)為有利于改善租房環(huán)境。
超五成受訪網(wǎng)友租房住
參與此次調(diào)查的網(wǎng)友中，28.7%來(lái)自北上廣深一線城市，45.6%來(lái)自二三線城市，來(lái)自四線及以下城市的網(wǎng)友占比15.2%。
調(diào)查顯示，在住房形式方面，租房的網(wǎng)友占比達(dá)57.1%。住在自己家的網(wǎng)友占比30.2%，單位提供住房的網(wǎng)友占比10.5%。
這一數(shù)據(jù)說(shuō)明，租賃市場(chǎng)需求極大。而此前出臺(tái)的商用房可改租賃住房，以及出租房打隔斷等相關(guān)政策都將有效解決這一需求問(wèn)題。
2000元是房租“分水嶺”
在房租的接受程度方面，能夠接受每月2000元以下房租的網(wǎng)友接近九成，比例達(dá)89.6%。其中，能接受每月1000元房租的網(wǎng)友占比達(dá)64.0%，能接受1001元-2000元房租的網(wǎng)友占比25.6%，能接受房租超過(guò)2000元的網(wǎng)友僅一成。
雖然低于2000元的房租是眾多網(wǎng)友的理想水平，但在實(shí)際生活中，“高房租”仍是網(wǎng)友們不得不接受的現(xiàn)實(shí)。在廣州，市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月，全市住宅租金為49.94元/平方米，中心區(qū)域?yàn)?2.50元/平方米，外圍區(qū)域?yàn)?0.82元/平方米。這一數(shù)據(jù)意味著，一套60平方米的兩居室月租金需付3000元左右。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，推進(jìn)公租房貨幣化，政府通過(guò)市場(chǎng)租房給予補(bǔ)貼，有望減輕租戶的資金負(fù)擔(dān)。
在租房的網(wǎng)友中，單獨(dú)租房的網(wǎng)友占比55.2%，與人合租的網(wǎng)友占比44.8%。其中，租住配套較好的中高檔小區(qū)的網(wǎng)友占比僅10.5%，而租住在城中村/農(nóng)民房及老舊小區(qū)的網(wǎng)友占比達(dá)69.5%。
超七成認(rèn)為中介費(fèi)過(guò)高
調(diào)查結(jié)果還顯示，接受過(guò)房屋中介服務(wù)的網(wǎng)友占比50.3%。這些網(wǎng)友中，認(rèn)為“中介費(fèi)用過(guò)高”、“虛假房源”、“亂報(bào)房?jī)r(jià)”、“亂扣押金”、“借口漲價(jià)”是網(wǎng)友們抱怨最多的問(wèn)題。其中，“中介費(fèi)用過(guò)高”是網(wǎng)友們普遍遇到的問(wèn)題，占比高達(dá)73.9%。
記者采訪了解到，在廣州市場(chǎng)，中介費(fèi)通常為半個(gè)月的租金，以一套月租金3000元的房子為例，中介費(fèi)高達(dá)1500元。
值得一提的是，亂收費(fèi)、欺詐收費(fèi)、暴力威脅等黑中介，將面臨史上最嚴(yán)整頓。近日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在國(guó)務(wù)院政策吹風(fēng)會(huì)上透露，針對(duì)房地產(chǎn)中介亂收費(fèi)、隱瞞房屋真實(shí)情況、發(fā)布虛假房源等亂象，住建部正在制定具體措施，近期有望印發(fā)實(shí)施。
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