京華時(shí)報(bào)訊（記者潘秀林）旺盛的市場(chǎng)需求和有限的新增供給，使北京甲級(jí)寫字樓空置率總體維持低位。近日，第一太平戴維斯發(fā)布2016年第一季度報(bào)告稱，一季度北京甲級(jí)寫字樓可租賃面積空置率升至3.9%，環(huán)比上漲0.3%個(gè)百分點(diǎn)；而租金水平卻依舊保持上漲趨勢(shì)，環(huán)比小幅上漲0.5%，同比上漲0.8%，達(dá)到340元/平方米/月。

在今年一季度，亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行總部正式交付使用，為金融街區(qū)域新增了4.6萬(wàn)平方米辦公面積的同時(shí)，也使得全市甲級(jí)寫字樓達(dá)到930萬(wàn)平方米的存量。但旺盛的市場(chǎng)需求之下，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)整體的空置率在全國(guó)寫字樓市場(chǎng)中仍然保持著最低的水平。

第一太平高級(jí)董事商業(yè)樓宇部負(fù)責(zé)人溫書閱預(yù)計(jì)，2016年內(nèi)，北京還將有67萬(wàn)平方米新增供給入市，其中，燕莎及望京區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)集中放量，在未來(lái)一段時(shí)期持續(xù)放量的市場(chǎng)狀況下，北京甲級(jí)寫字樓出租率下行壓力預(yù)計(jì)會(huì)加大，租金增長(zhǎng)空間也會(huì)受到限制，不過(guò)，溫書閱表示，在未來(lái)3年之內(nèi)，與國(guó)內(nèi)其他城市相比，由于需求的強(qiáng)勁表現(xiàn)，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的空置率都將保持持續(xù)低位，租金的起伏也不會(huì)很大。