在房地產(chǎn)市場形勢較為嚴(yán)峻的當(dāng)下，開發(fā)商產(chǎn)品質(zhì)量成為人們熱議的話題，“利潤率和銷售節(jié)奏都不太景氣的情況下”，開發(fā)商是否還能保持較高的產(chǎn)品質(zhì)量、來維系或提升自身的口碑？的確，在房地產(chǎn)市場“問題多發(fā)”的當(dāng)下，來自市場購房者的投訴與反映，清晰展現(xiàn)這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量，包括開發(fā)商交房、產(chǎn)品質(zhì)量（包括硬件減配、產(chǎn)品指標(biāo)不合格、偷工減料等）、物業(yè)管理失位失職、房屋產(chǎn)權(quán)問題等諸多大類。為此，在仔細(xì)分析來自華西傳媒呼叫中心96111提供的投訴線索后，本報(bào)記者分析出當(dāng)下成都樓盤存在的幾大問題。

開發(fā)商跑路購房者欲哭無淚

買套房確實(shí)不容易，動輒百萬的房子，很多購房者傾盡一生的積蓄來買房，卻因開發(fā)商的跑路，落得無著落。這類問題，是當(dāng)下購房者最擔(dān)心的，在96111接受的投訴中，并不在少數(shù)。

劉先生在龍泉西河鎮(zhèn)，2013年購買某本地開發(fā)商修建的公寓，時(shí)至今日都沒有交房，坊間傳聞開發(fā)商跑路，“房子還沒修好，工地工人也沒有拿到工資。”劉先生表示郁悶，“也沒辦法。”

李先生是高新區(qū)天府二街某樓盤業(yè)主，據(jù)他投訴，現(xiàn)在樓盤上面掛著農(nóng)民工要錢的橫幅，已經(jīng)簽合同的業(yè)主們很擔(dān)心出問題，“日夜寢食難安，開發(fā)商給出的答復(fù)又有推諉嫌疑。”在他們看來，業(yè)主處理此類問題非常棘手。

馬女士投訴說，她購買了一套金沙片區(qū)的房屋，現(xiàn)在已經(jīng)繳辦理房產(chǎn)證的錢兩年時(shí)間，“都沒有辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)在撥打開發(fā)商法人電話都無法撥通。”

更有甚者，馬先生買下雙流某開發(fā)商物業(yè)，而開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題攜款逃跑，后來開發(fā)商被抓捕，現(xiàn)在開發(fā)商不能給業(yè)主辦房產(chǎn)證。

2013年，韓先生花了40萬，在新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)某樓盤買房，“可老板跳樓自殺，房子也沒有繼續(xù)修了，現(xiàn)在沒有人來解決問題，如今上千名業(yè)主在公路上維權(quán)。”

偷工減料樓盤減配購房者走上維權(quán)路

韓先生向本報(bào)96111投訴，他于今年5月份，在中和大道某樓盤買了一套房子，總價(jià)74萬元，“我買的是高價(jià)商品房，但是修出來的房子還不如安置房，里面的配置是窗子沒有窗戶，只是一個(gè)水泥框，電梯兩邊沒有墻磚。吊頂用的是塊狀吊頂，電梯之前說的是國內(nèi)知名品牌，現(xiàn)在用的電梯是綿陽的一個(gè)本地產(chǎn)品，市場占用率非常低，電梯進(jìn)深只有一米，一個(gè)沙發(fā)都搬不進(jìn)去……”說起樓盤問題，韓先生很氣憤，“地下室的車棚，用的不銹鋼，現(xiàn)在就開始生銹了。我之前也看了樣品間，與現(xiàn)在實(shí)際的房子配置完全不同，我們希望開發(fā)商出來給我們一個(gè)說法。”

郫縣犀浦某樓盤業(yè)主林先生投訴說，他們小區(qū)因?yàn)榉课輰痈呶催_(dá)標(biāo)，房屋面積未達(dá)到測繪局的面積，未按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。部分業(yè)主和開發(fā)商協(xié)調(diào)，但開發(fā)商一直推諉和回避，“問題遲遲無法解決。”

物業(yè)管理失位社區(qū)生活和安全成問題

來自成龍大道某大盤的業(yè)主王先生投訴說，他的房子從入住開始，就一直在漏水。“之前樓上外墻浸水，樓盤技術(shù)部在樓上維修時(shí)，打了一個(gè)洞，導(dǎo)致后來一下雨我們家就被淹，我們找開發(fā)商，他們也不管。”王先生表示生活都成問題，“還很影響心情”。

龍泉驛某樓盤業(yè)主李先生，表示自己花了大半輩子的積蓄買一套房子，但開發(fā)商車位只售不租、房屋外墻掉磚、嚴(yán)重威脅業(yè)主人身安全……他氣憤地說，“開發(fā)商就是這樣交差的嗎？力挺大家的維權(quán)。”

家住雙流蛟龍工業(yè)港的蔣先生說，最近幾天每天都停電，“已經(jīng)出現(xiàn)兩次因?yàn)橥ｋ娙吮焕щ娞?。并且該片區(qū)都是20多層的高層樓盤，大家出行很不方便。”