在眾多中國(guó)投資者大舉購(gòu)買海外房地產(chǎn)之際，SOHO中國(guó)首席執(zhí)行長(zhǎng)張欣卻不為所動(dòng)。
據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)道，商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商SOHO中國(guó)有限公司的首席執(zhí)行長(zhǎng)張欣表示，目前海外主要城市的房產(chǎn)過(guò)于昂貴，目前不會(huì)投資海外房地產(chǎn)，對(duì)在中國(guó)進(jìn)一步投資土地也不感興趣。
張欣表示，目前她選擇持有現(xiàn)金，因?yàn)榉叛壑袊?guó)以外地區(qū)，多輪的量化寬松政策已將資產(chǎn)價(jià)格推至非常高昂的水平。
SOHO中國(guó)成立于1995年，由潘石屹和其妻張欣聯(lián)手創(chuàng)建，潘石屹現(xiàn)任SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)。2013年張欣曾代表其家族購(gòu)入位于紐約的通用汽車大樓(General Motors Building) 40%的股權(quán)，此舉當(dāng)時(shí)引起轟動(dòng)。
被譽(yù)為紐約天際線“皇冠上的明珠”的通用大廈，是紐約市的地標(biāo)性建筑。當(dāng)被問(wèn)及現(xiàn)在是否還會(huì)進(jìn)行類似投資時(shí)，張欣稱不會(huì)，因?yàn)楝F(xiàn)在的價(jià)格水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2010年。
她還補(bǔ)充說(shuō)，她的公司對(duì)在中國(guó)進(jìn)行進(jìn)一步的土地投資不感興趣，將重點(diǎn)專注于現(xiàn)有資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)上。
今年1月，在2015冬季達(dá)沃斯論壇上，張欣就表示，中國(guó)房地產(chǎn)從炙手可熱滑落到冰點(diǎn)，太冷以至于沒(méi)有地產(chǎn)公司愿意投資，可以說(shuō)中國(guó)以城市化帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)展模式已經(jīng)結(jié)束?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)接近飽和，很少有投資者愿意再進(jìn)入了。
張欣稱，像我這樣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，過(guò)去花大把時(shí)間來(lái)買地蓋樓，現(xiàn)在需要花更多精力來(lái)考慮消費(fèi)端需求。怎么讓更多人來(lái)租用我們的辦公樓，怎么建造更智能的大樓來(lái)滿足“移動(dòng)”辦公的新一代辦公用戶。
9月17日，SOHO中國(guó)發(fā)布的2015中期報(bào)告顯示，今年上半年，SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額約3.93億元，同比下降約92%，公司權(quán)益股東應(yīng)占純利約為7200萬(wàn)元，同比下降了約94%。其中，公司凈利潤(rùn)約為1.35億元，同比下降了95%。SOHO方面解釋稱，集團(tuán)業(yè)務(wù)由“開(kāi)發(fā)-散售”轉(zhuǎn)型為“開(kāi)發(fā)-持有”，從而導(dǎo)致物業(yè)銷售收入下降。
SOHO中國(guó)方面表示，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，及甲級(jí)寫字樓供應(yīng)量的增加，我們對(duì)北京和上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的租金水平和出租率短期前景略持謹(jǐn)慎態(tài)度。截至2015年6月30日，SOHO中國(guó)賬面現(xiàn)金儲(chǔ)備達(dá)97.7億元。
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